Произодство и продажа бетона, пескобетона, кладочного раствора

  • ПРОДАЖА И ДОСТАВКА БЕТОНА

    Бетон | Москва | Щапово

  • ПЕСКОБЕТОН

    Пескобетон | Москва | Щапово

  • ЩЕБЕНЬ

    Продажа щебня в Московской области (Щапово)

  • ПЕСОК

    Продажа песка в Московской области (Щапово)

  • КЛАДОЧНЫЙ РАСТВОР

    Кладочный раствор в Подмосковье (Щапово)

+7(926)381-13-78
+7(985)999-71-40

+7(916)213-50-95

  КРУГЛОСУТОЧНО

­

Вертикальная планировка земельного участка


Вертикальная планировка земельного участка

Статья

Вертикальная планировка участка – это инженерная подготовка  по искусственному изменению существующего рельефа местности путем срезки и подсыпки грунта, смягчения уклонов с целью оптимального приспособления участка застройки для строительства коттеджа.

Финские архитекторы бережно относятся к окружающей природе и разрабатывают свои проекты домов в рамках концепции гармонии человека и существующего ландшафта, поэтому они предлагают выравнивать участки только в случаях крайней необходимости.

Участок для застройки может быть:

  1. Ровным;
  2. C небольшим уклоном и с перепадом высот в границах пятна застройки ≤0,5м.
  3. Со значительным уклоном и с перепадом высот - 0,5-1м.
  4. С крутым склоном и с перепадом высот ≥1м.

Вертикальная планировка участка застройки производится для всех участков - как с уклоном, так и без него. Рекомендуется всегда производить повышение уровня участка на месте застройки.

Преимущества выполнения вертикальной планировки:

  1. Увеличение несущей способности грунта в основании фундамента.
  2. Уменьшение пучинистости грунта под фундаментом.
  3. Создание или улучшение условий для дренирования и отвода дождевых, талых и грунтовых вод от фундамента.
  4. Создание условия для повышения всей поверхности участка вокруг дома как  для завоза плодородного грунта при благоустройстве, так и для визуального поднятия участка и дома относительно дороги, соседних участков. Чтобы не было эффекта «дом в яме».
  5. Исключение необходимости вывозить грунт из котлована, который можно распланировать по участку вокруг дома.

На участке дом желательно размещать в самой высокой его части. При определении посадки дома выбирается условный ноль, которым может быть поверхность главной дороги или уровень соседского участка. Далее с помощью геодезических измерений рассчитывается глубина посадки дома и его нулевая отметка, за которую берется верхний уровень отмостки в месте примыкания к цокольной части дома. После определения уровня отмостки (отметка 0,00м) – можно определять высоту цокольной части дома, высоту первой ступени крыльца, уровень отметки чистого пола. Также определяются следующие зоны вокруг пятна застройки (фундамента). Данные зоны представлены схематически, т.к. их параметры могут отличаться для каждого конкретного участка.

Вертикальная планировка участка пример:

  1. Вертикальная планировка ровного участка
    • Непосредственно отмостка вокруг дома шириной 1м и с уклоном 3см/м. Больше уклон формировать не рекомендуется, т.к. в противном случае отмостка будет некомфортной для ходьбы по ней, а в зимнее время она будет скользкой и травмоопасной. Для комфортного перемещения по отмостке внутренние углы рекомендуется срезать под углом 450.
    • Зона для разгона воды шириной 2м и уклоном 2см/м. Не рекомендуем делать уклон больше, т.к. иначе будет вымываться плодородный слой.
    • Зона разуклонки шириной 5м и с уклоном 1см/м.
    • Затем следует зона сброса воды – в канаву, водоем, дренажные колодцы или тоннели. Уклон формируется в среднем от 1 до 5см/м.
  2. Вертикальная планировка участка с уклоном (3-4см/м)
    • Непосредственно отмостка вокруг дома шириной 1м и с уклоном 3см/м.
    • Разуклонка для участка на склоне не выполняется, т.к. существует естественный уклон. Формируем согласно схеме только зону разгона справа и слева шириной 2м и с уклоном 2см/м, а сверху создаем зону контруклона шириной 5м с уклоном 2см/м. При этом контруклон формируем не строго вверх, а под углом 450 влево и вправо от оси фундамента. Дополнительно срезаем углы под 450 для лучшего отвода воды. В самой низкой части контруклона устанавливается глубинный перехватывающий дренаж. По границе с верхним соседом рекомендуется делать либо подпорную стенку с отсечным дренажом, либо холм из водонепроницаемого грунта (глина, суглинок).
    • Далее следует зона сброса воды – в канаву, водоем, дренажные колодцы или тоннели. Уклон формируется в среднем от 1 до 5см/м.

full-houses.ru

Услуги вертикальной планировки земельного участка экскаватором механизированным способом

Вертикальная планировка территории используется для выравнивания наклонной плоскости, устранения ям и холмов, создания искусственных склонов для правильного водоотвода, подъема строительной площадки. Техника компании «ПрогрессАвтоСтрой» поможет выполнить все типы планирования грунта:

Цена на выравнивание земельного участка

Перед выполнением работ оцениваем масштаб, выбираем технику, разрабатываем проект, план действий, организуем взаимодействие бригад, обеспечиваем вертикальную планировку рельефа минимальным набором оборудования без простоев и дополнительных затрат.

Вертикальная планировка: методы и цели земельных работ

Изменение ландшафта может потребоваться как на участке с неровностями и уклонами, так и при планировке относительно ровных горизонтальных площадках. Вертикальная планировка грунта выполняется несколькими способами:

  1. Выравнивание. Бульдозеры перемещают грунт по участку, засыпают ямы и траншеи, срезают возвышенности. Для планировки склона проводится выравнивание по верхней точке (машины досыпают необходимое количество земли), по нижнему уровню территории (лишний материал вывозится) или по средней линии (грунт перемещается в пределах участка и разравнивается, ненужный грунт вывозим).
  2. Вертикальная планировка площадки с подъемом общего уровня. Требуется при разработке территории с высокими грунтовыми водами, когда земля находится ниже поверхности дороги или соседних участков. Иногда проводится только вертикальная планировка строительной площадки для улучшения качества заливки фундамента и получения более прочного основания (мы также осуществляем Демонтаж и снос фундаментов всех типов).
  3. Работа на прибрежных участках. Планировка грунта в этом случае помогает увеличить общую площадь, поднять грунт на один уровень, провести укрепление вертикальной части береговой линии. Чтобы организовать планировку прибрежной зоны используются экскаваторы драглайны, бульдозеры, дополнительный планировочный грунт, щебень, габионы.
  4. Формирование ступеней-террас (террассирование) на участке. Превращение наклонной плоскости в несколько больших террас и использование в планировке ступеней вместо склона сокращает расходы на вертикальную переработку и выравнивание территорий, делает участок более привлекательным, необычным и одновременно удобным для использования.
  5. Выполнение требований плана ландшафтного дизайнера с полным или частичным видоизменением территории. Грамотное использование планировки растительного грунта помогает правильно организовать зоны для выращивания растений, выкопать котлован под пруд, сделать горки, сухие ручьи, подготовить площадки под теплицы, садовые и декоративные деревья, цветники.

Одновременно со всеми методами вертикальной планировки территорий продумывается план правильного отвода ливневых и паводковых вод. Для этого при планировке на ровных участках делают небольшие уклоны, чтобы вода не скапливалась на горизонтальной плоскости, свободно уходила в дренажную систему.

Техника для планировки грунта механизированным способом

Компания «ПрогрессАвтоСтрой» предлагает аренду любых машин для земляных работ, вертикальной обработки и реализации плана изменения ландшафта. К вашим услугам спецтехника, опытные специалисты, инженеры для грамотного управления рабочим процессом. Москва и Московская область редко доставляют проблемы в плане обработки земли, стандартный грунт можно обрабатывать любой спецтехникой. В комплект может входить оборудование всех типов:

  • Бульдозер, фронтальный погрузчик, трактор с навесным инструментом для перемещения, распределения, выравнивания территорий. Вертикальная планировка грунта бульдозером или погрузчиком используется для удаления неровностей, засыпки котлованов, траншей, а при обработке небольшого дачного участка машины обычно работают как единственная техника и выполняют весь список работ.
  • Экскаваторы, драглайны, грейферы. Вертикальная планировка грунта экскаватором используется для рытья котлованов, траншей под кабель и дренаж, выравнивания прибрежных участков, создания насыпей и прочих масштабных работ, которые есть в плане изменения ландшафта территории.
  • Скреперы и грейдеры для работ по поверхности участка с большой площадью, при укладке дорог, разработке площадок под парковки, крупное строительство.
  • Оборудование и инструменты для разрыхления твердых пород, подготовки земли к перемещению, уплотнения готовых площадок. Вертикальная планировка территорий в зависимости от состава грунта и плана работ может проводиться с использованием бурильного инструмента, закладки взрывных зарядов, разрушения подземных коммуникаций и конструкций.
  • Самосвалы и грузовики для доставки, вывоза с территорий планировочного грунта, гравия, песка.

При обращении в компанию «ПрогрессАвтоСтрой» вы получаете необходимый комплект техники для вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, выполнения дополнительных работ.

Вместе с оборудованием для вертикальной обработки на объект приезжает квалифицированный персонал, перед корректировкой ландшафта разрабатываем схему, план мероприятий, организуем изменение вертикальной формы таким образом, чтобы сократить расходы, выполнить работу максимально быстро.

Этапы вертикальной планировки территорий

Работы по вертикальной модернизации территории начинаются с анализа задачи и внешних условий. При необходимости инженер «ПрогрессАвтоСтрой» приезжает на объект, помогает учесть в плане местности все подробности, определяет, что именно нужно сделать для выполнения вертикальной планировки: выровнять площадку, поднять уровень территории (или ее часть), доставить планировочный грунт, вывезти лишний материал, создать искусственные уклоны, проложить дренажную систему.

Второй этап — подбор техники и составление техпроцесса для конкретных территорий. В схеме учитываются особенности вертикальной переработки, совместная работа машин, доставка и вывоз грунта, перемещение техники таким образом, чтобы избежать простоев и лишних затрат.

Третий этап — доставка оборудования и выполнение земельных работ на территории. Длительность вертикальной планировки площадок в зависимости от сложности объекта может составлять от 2-3 часов до нескольких недель. При необходимости организуем временную площадку для стоянки техники, лагерь для строителей.

На практике оценка вертикальной обработки происходит гораздо быстрее: опытный инженер за несколько минут оценивает обстановку на территории и предлагает решения задачи. Для обработки небольшой территории возможен выезд техники без инженера — с простыми задачами рабочие справляются без техпроцесса и подготовительных работ.

Как заказать планировку поверхности грунта

Свяжитесь с консультантом компании «ПрогрессАвтоСтрой» и сообщите подробности предстоящей вертикальной планировки: расположение территории, состояние, особенности участка, список задач, возможные трудности.

При необходимости на объект выезжает инженер и самостоятельно составляет список работ для территории определенной площади. Позвоните, уточните сколько стоит вертикальная планировка площадок, сколько времени занимают земельные работы и какая техника лучше справится с конкретной задачей.

progressavtostroi.ru

Что такое вертикальная планировка участка в строительстве – этапы, методы и многое другое

Вертикальной планировкой участка называют комплекс инженерных мероприятий, направленных на искусственное преобразование, изменение и улучшение имеющегося рельефа местности для достижения градостроительных целей путем подсыпки грунта или его срезки. Ее выполняют в том случае, если имеющийся рельеф строительной площади не отвечает требованиям горизонтальной планировки.

Ключевой целью вертикальной планировки является формирование спланированных поверхностей, которые отвечают требованиям инженерного благоустройства и застройки территорий. С ее помощью создаются условия для возведения различных объектов капстроительства, размещения инженерных коммуникаций, прокладки улиц и т. д.

Основные этапы

Вертикальная планировка стройплощадки выступает одной из стадий подготовки территории под будущую застройку. Это начальная часть выполнения строительного плана.

Процесс проведения вертикальной планировки территории условно разделяется на следующие этапы:

  1. Снятие плодородного слоя грунта и его последующее перемещение за пределы участка. Необходимо максимально сохранять естественный рельеф местности. Приоритетным должен быть тот вариант изменения территории, который требует наименьшего объема земельных работ. Где это возможно, должен оставаться нетронутым плодородный слой грунта. При невозможности сохранения растительного слоя почвы его снимают и временно убирают со строительной площадки, чтобы в дальнейшем использовать при благоустройстве территории и организации рельефа.
  2. Процедуры разработки земляных масс. Выполняются путем срезки насыпей с их дальнейшим перемещением в имеющиеся на участке выемки.
  3. Подсыпка насыпи с последующим разравниванием грунта и его уплотнением.
  4. Финальная планировка участка (откосов и площадей) в выемках и насыпях.

План и методы создания проекта вертикальной планировки

Проекты вертикальной планировки участков создают на основе проектов горизонтальной планировки. Метод их разработки выбирают с учетом особенностей рельефа местности, а также стадии готовности плана размещения капитальных объектов и инженерной инфраструктуры. Вне зависимости от метода суть работы всегда заключается в определении высотных проектных отметок поверхности, расчете уклонов для движения транспорта и пешеходов и поверхностного водостока, подсчете объема земляных работ.

  • Метод проектных отметок . Этот вариант используется на подготовительных этапах разработки проектной документации высотного решения уличной сети, территории отдельного района или целого населенного пункта и при создании детальной го плана участка. Метод позволяет определить уклон, превышения, высотное положение разрабатываемого рельефа земельного участка. Создание схемы планировки заключается в определении и внесении в технологическую карту отметок в местах входа на участок, по границам объекта, на пересечениях дорожных осей, осей аллей, проездов, дорожек и в местах перегиба на данных осях, в углах площадок и в точках соприкосновения дорожки и площадки, в центрах площадок, в местах, находящихся на оси конца и начала дорожек, в местах характерных изгибов дорожек, в углах перекрестков дорог, а также на характерных участках по всей разрабатываемой территории.
  • Метод проектных (поперечных/продольных) профилей . Применяется при работе над планом земельного участка под строительство различных линейных сооружений. К ним относятся железные и автомобильные дороги, трамвайные пути, подземные инженерные сети и т. д. Также эта схема вертикальной планировки подходит для планирования отдельных зон территории. Суть метода заключается в создании продольного профиля улицы или участка с последующим построением поперечных профилей с шагом 20, 40 либо 100 м. Профилями здесь называют условные размеры проектируемой и существующей поверхностей в определенных сечениях.
  • Метод проектных (красных) горизонталей . Используется при создании детальных проектов вертикальной планировки улиц, промышленных площадок, площадей, территорий микрорайонов, зеленых насаждений и аналогичных объектов. Суть метода следующий: на план с геодезической подосновой, где изображен имеющийся рельеф и все планируемые проектные решения (сооружения, здания и т. д.) накладываются горизонтали, которые показывают проектный рельеф как прямые параллельные линии.

Помимо вышеперечисленных методов также применяются метод нулевой линии и сочетающий в себе разные способы планировки территорий комбинированный метод. Если проект сложный, могут использовать графоаналитические методы. Они дают возможность провести планировку с подсчетом объемов земляных работ при помощи компьютерного оборудования.

Какие проблемы решает вертикальная планировка?

Разработка плана позволяет:

  • организовать сток поверхностных ливневых, талых, дождевых и прочих вод с территории;
  • обеспечить безопасный для движения транспортных средств и пешеходов уклон улиц, перекрестков, площадей;
  • создать условия, необходимые для прокладки на земельном участке подземных инженерных сетей и возведений зданий, сооружений и прочих капитальных объектов;
  • организовать рельеф таким образом, чтобы свести к минимуму негативные последствия различных неблагоприятных физико-геологических факторов: подтопления территорий грунтовыми водами, образования оврагов, затоплений после ливневых дождей и т. д.;
  • придать рельефу местности максимальную архитектурную выразительность;
  • при необходимости создать искусственный рельеф;
  • решить задачи по подготовке городских территорий к постройке уникальных и/или крупных плоскостных объектов, например, аэродромов, спортивных центров и т. д.

Геодезические работы по вертикальной планировке участка

Работы над проектом геодезии выполняют специалисты проектных организаций.

Выделяют 2 основных вида проектирования:

  • Разработка проекта горизонтальной территории без изменения баланса земляных масс.
  • Разработка проекта наклонных площадок.

Балансом земляных масс называют условие, подразумевающее максимальное приближение к нулю разности между объемами подсыпки и срезки грунта. Если полученный при разработке выемок объем почвы без остатка укладывается в возводимую на строительной площадке насыпь, то баланс признается равным нулю. Этот вариант считается оптимальным, так как при нем не требуется включать в смету дополнительные средства на разработку земляных масс, их транспортировку, погрузочно-разгрузочные работы.

При разработке проекта за базу берут имеющуюся топографическую поверхность земельного участка. Самой распространенной и простой является методика, при которой выполняется нивелировка (геодезическая съемка) территории застройки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата в этом случает должна быть в диапазоне между 10 и 100 метрами. Точки вершин квадратов на местности отмечаются с помощью колышков. Основываясь на данных топографической съемки отметок вершин квадратов, вычисляют проектную отметку планируемой (горизонтальной) строительной площадки. После этого выполняют расчет рабочих отметок в точках пересечений квадратов (плюсовой показатель – подсыпать, минусовой – срезать), а также расчет расположения точек и линий нулевых работ. Затем рассчитываются объемы земляных масс и определяется их картограмма.

При организации проектирования наклонных площадок используется похожая методика. Вертикальную планировку участка проводят уже с учетом заданного проектной документацией уклона.

Необходимо грамотное проведение вертикальной планировки территории ? Обращайтесь в компанию «Аркос», которая более 20-ти лет занимается строительными работами и проектированием объектов любой сложности. Телефон для связи со специалистами – +7(495)782-01-45.

www.arkos-proekt.ru

Вертикальная планировка участка

Вертикальная планировка участка - измерение степени отклонения расположения грунта от горизонтального уровня поверхности с последующим составлением чертежа. Это поможет определить в каком месте требуются изменения грунта для комфортного и безопасного размещения построек, насаждений, детских и игровых площадок, инженерных сетей.

Функции и специфика проведения планировки

Вертикальная планировка участка поможет подобрать правильное и оптимально подходящее место для установки дома. В свою очередь это обеспечит безопасное размещение фундамента и котлована над уровнем грунтовых вод. Кроме того, это позволит грамотно разместить инженерные сети, организовать водосток и дренажную систему.

План поможет разместить стены, перекрытие цоколя и другие надфундаментные установки выше уровня снежного. Это защитит строение и фундамент от отрицательного воздействия влаги, растрескивания и покрытия плесенью, гнилью или грибком, а также от подтопления подвала. Чтобы составить вертикальный план, нужно выполнить ряд задач:

  • Геодезическая съемка территории и определение перепад высот рельефа, оценить уровень высоты грунтовых вод и степень промерзания грунта;
  • При необходимости изменить уровень участка за счет искусственного повышения (подсыпания) грунта;
  • Подобрать подходящий вид фундамента под тип грунта и будущее строение;
  • Рассчитать высоту цокольного или подвального этажа;
  • Разработать проект отмостки, отвода дождевых или талых вод от дома и вывода с земельной территории;
  • При глубоких грунтовых водах и для местности с обильными осадками нужно разработать дренажную систему. Подробнее о дренаже на земельном участке читайте здесь.

В результате исследований устанавливают параметры грунта и почвы, определяют характеристику участка. Территория под строительство дома может быть горизонтальной и практически ровной, содержать небольшой уклон с перепадом высот до 0,4 метров, сильный уклон с перепадом 0,4-1 метр или крутой склон - свыше одного метра. Часто требуется искусственное повышение грунта в виде подсыпания земли в определенных зонах.

Проектирование загородного участка и дома

Вертикальная планировка - часть проектирования земельного участка и загородного дома. Она поможет грамотно разработать проект строения, рассчитать и подобрать фундамент. Составление плана позволит гармонично и функционально расположить необходимые объекты, продумать проведение коммуникационных сетей.

На неровном участке желательно устанавливать дом на склоне или возвышенности. При размещении строения в низине нужно обязательно принять меры против подтопления дома. Для этого устанавливают надежный водосток и дренаж, устраивают отмостки и проводят защитную обработку здания.

Для участка с крутым склоном устанавливают подпорные стенки и другие конструкции, которые обеспечивают устойчивость почвы. На относительно ровном рельефе дом желательно располагать на малых уклонах и строго параллельно горизонталям. Подробные правила и рекомендации по проектированию дачного участка вы найдете в статье блога “МариСруб”.

Опытные архитекторы и инженеры “МариСруб” грамотно выполнят исследование и анализ почвы, грунта. Составят вертикальную планировку и генеральный план земельного участка с учетом дальнейшего проведения инженерных сетей. Органично разместим на территории необходимые объекты, поможем в подготовке документов, подберем нужный тип фундамента и стройматериалы.

Компания “МариСруб” предлагает персональное проектирование загородного дома, дачи или бани с нуля. Кроме того, вы можете выбрать уже готовый проект, и специалист внесет необходимые изменения. Надежно и оперативно выполняем строительство деревянного дома “под ключ”, которое включает сборку и установку сруба, комплексную отделку внутри и снаружи.

В фирме “МариСруб” вы можете заказать деревянный дом от производителя. Мы изготавливаем брус и бревно, тщательно отбираем сырье и обрабатываем каждое изделие. Собственное производство гарантирует качество, прочность и надежность пиломатериалов. А отсутствие затрат на доставку и оплату работы посредников позволяет предлагать низкие цены!

marisrub.ru


Смотрите также