Произодство и продажа бетона, пескобетона, кладочного раствора

  • ПРОДАЖА И ДОСТАВКА БЕТОНА

    Бетон | Москва | Щапово

  • ПЕСКОБЕТОН

    Пескобетон | Москва | Щапово

  • ЩЕБЕНЬ

    Продажа щебня в Московской области (Щапово)

  • ПЕСОК

    Продажа песка в Московской области (Щапово)

  • КЛАДОЧНЫЙ РАСТВОР

    Кладочный раствор в Подмосковье (Щапово)

+7(926)381-13-78
+7(985)999-71-40

+7(916)213-50-95

  КРУГЛОСУТОЧНО

­

Ремонт в черновой квартире своими руками с чего начать


С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой?

Покупая квартиру в новостройке, вряд ли удастся сразу въехать жить в нее. Да и квартирой это трудно назвать. Скорее каменный или бетонный мешок. Ни сантехники, ни удобств, ничего, что привычно видеть в современном комфортном жилье.

Все что есть – бетонный пол, кирпичные стены, окна и двери, которые, скорее всего, придется менять. Новосёл сразу погружается в долгий, кропотливый ремонт, чтобы создать свое комфортабельное, уютное жилье.

С чего начать?

Главное правило в ремонте: не спешить. Тем более, если это квартира в новостройке. Не стоит забывать, что новый дом еще около двух лет будет проходить усадку. Если сделать быстро ремонт, то с усадкой дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не торопясь, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.

Обдумать и распланировать

Очень важный этап, от которого будет зависеть успех всего ремонта. Планировать можно как самому, так и воспользовавшись услугами дизайнера. Если решено заниматься планировкой самостоятельно, то рекомендуется использовать специальные компьютерные программы, в них можно создать визуализацию и увидеть будущую квартиру.

Перед началом ремонта составляется план, включающий:

  1. Перемещение стен (кроме несущих).
  2. Планировка квартиры.
  3. Определяется дизайн и стиль.
  4. Расположение мебели.
  5. Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
  6. Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
  7. Согласовываются типы и размеры межкомнатных дверей, дверных проемов, высота порогов.
  8. Уточняется, из каких материалов будут сделаны стены, потолок, пол.

Тщательно распланировав все и обдумав, можно составить смету, подсчитать количество необходимых материалов и приблизительную стоимость.

Переходить к основному

Грязные работы

Начинать ремонт следует с грязных работ:

  • Производится перенос и демонтаж перегородок. Если была выполнена какая-то черновая отделка – все это удаляется.
  • Согласно с составленным планом разводится проводка и трубы для водоснабжения и канализации. Здесь не рекомендуется экономить на материалах. Провода и трубы будут вмурованы, и если они окажутся некачественными, заменить их будет очень сложно. Для этого придется разбивать стены и, соответственно, делать ремонт заново. Поэтому лучше сразу купить хорошие материалы, пусть это будет стоить немного дороже.
  • Меняются окна и двери (те, которые устанавливаются в новостройках, очень сомнительного качества).
  • При необходимости выровнять пол или вывести его на один уровень по всей квартире, делается цементно – песочная стяжка.

Ванная комната

В ванной комнате проходит много коммуникаций: это и вытяжка, и водопровод, и электричество. Ремонт в санузле начинается с их монтажа.

Основные рекомендации:

  1. Для электрической разводки используются только целые куски провода и с запасом мощности. Они должны быть либо заштукатурены, либо расположены под листами гипсокартона.
  2. Распределительные коробки устанавливаются за пределами ванной.
  3. Если водопроводные трубы будут вмонтированы в стену, рекомендуется использовать пластиковые или полипропиленовые трубы. Они более долговечны и надежны, чем металлопластиковые трубы на угловых соединениях (фитингах).

На пол в ванной традиционно укладывается плитка. Необходимо обратить внимание:

  • Выровняв пол и выполнив бетонную стяжку обязательно сделать гидроизоляцию при помощи специальной пропитки или смеси.
  • При укладке плитки обращать внимание, чтоб не образовывались воздушные полости.
  • Не экономить на затирке для швов. Качественная затирка избавит от плесени и грибка.

Стены ванной комнаты штукатурятся или обшиваются листами влагостойкого гипсокартона. Облицовываются плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие считают, что обои не могут применяться в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклообои, вполне подойдут для этих целей.

Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетические натяжные потолки. Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат не более 10 лет во влажном помещении. Самый бюджетный способ выровнять потолок в санузле – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

После окончания ремонта устанавливаются сантехнические приборы, розетки, включатели, заносится мебель.

Стены и потолок

Черновая отделка стен и потолка, в первую очередь, включает себя выравнивание поверхности.

Существует два способа первичного выравнивания:

  • Мокрый. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпатлевки. Такой метод очень трудоемкий и пыльный, толщина отштукатуренной поверхности не должна быть более 80мм.

При отделке смесями используется 3 вида раствора:

  1. Штукатурка. Применяется в тех случаях, когда поверхность имеет сильные перепады. Штукатурка для потолка сделана на основе гипса.
  2. Шпатлевка. Предназначена для заделывания небольших неровностей, сколов, трещин. Бывает стартовая шпатлевка (для грубой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).
  3. Грунтовка. Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.

Рекомендуется использовать все 3 вида растворов одной фирмы, это поможет улучшить сцепляемость слоев друг с другом и предотвратит мелкие технические повреждения.

  • Сухой. Стены и потолок выравниваются листовыми материалами, чаще всего используется гипсокартон. Недостаток такого способа – «съедается» полезная площадь комнаты.

Отделка стен и потолка всегда начинается сверху вниз. Выравнивая потолок необходимо сразу замерять максимальный перепад высоты. Если разница окажется более чем 50 мм, то желательно использовать сухой способ, тем более, здесь, можно использовать не только листы гипсокартона, а и натяжные потолки.

Закончив работу с потолком, ровняют стены. Какой метод выбрать не принципиально. Каждый решает сам, что удобнее и быстрее, или опираясь на цену материалов.

Пол

Работы с полом проводятся в последнюю очередь. Есть множество вариантов для покрытия пола в квартире:

  1. Керамическая плитка. Чаще всего используется на кухнях и санузлах, но может найти применение и в других комнатах. Отличается прочностью, надежностью, долговечностью. Широкий диапазон цен делает ее доступной для всех категорий населения.
  2. Паркет. Экологически чистый вид покрытия, производится из натуральной древесины, но сложен в монтаже, требует дополнительной обработки и ухода.
  3. Ламинат. По своему виду напоминает паркет, только стоит дешевле и гораздо проще в монтаже.
  4. Линолеум и ковролин. Используется для быстрого ремонта и экономии средств. Имеет привлекательный внешний вид, мягкий, теплый, но легко деформируется и рвется, особенно если уложен на неровную поверхность.

Это далеко не полный список, а лишь наиболее часто используемые напольные покрытия. Все они подходят для жилой квартиры. При подготовке пола к укладке напольного покрытия делается стяжка. Обязательно учитывается толщина покрытия и теплоизоляционного слоя (керамзита или другого материала) – это позволит сделать пол на одном уровне по всей квартире.

Плинтусы и двери

Закончив работы с полом можно приступать к установке дверей. Необязательно сразу приобретать полный комплект. Если денег остается на ремонт мало, а впереди еще множество затрат, можно купить и установить для начала только коробки и наличники. Докупить и повесить на петли двери под размер дверной коробки не составит труда.

Установка плинтусов – одна из завершающих стадий ремонта. Еще лет 10 назад большой популярностью пользовались деревянные, а сейчас чаще устанавливаются пластиковые. Их удобнее монтировать, большой выбор цветов, есть плинтуса с желобом для проводов.

Советы общего порядка

Советы общего порядка:

  1. При необходимости сэкономить – можно сделать ремонт самостоятельно, изредка беря в помощь друзей.
  2. Нанимать рабочих только в официальных фирмах с хорошей репутацией. С вольных рабочих, работающих без договора, спроса нет никакого.
  3. Если возникают сомнения – не стесняться, обращаться за помощью к друзьям или специалистам. Даже если это будет платная консультация.
  4. С осторожностью относиться к экономии. Всегда помнить, что дешевый материал может оказаться некачественным, и навредит всему ремонту.
  5. Придерживаться правильной последовательности выполнения работ.
  6. Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени. Лучше потерпеть, подкопить денег, и, не затягивая, провести все работы. В противном случае не будет эффекта новизны.

О муниципальном ремонте

Муниципальный ремонт делают тем категориям населения, кто имеет право на бесплатное жилье. Это военные, стоящие на очереди госслужащие, социально уязвимые граждане.

После проведения тендера на выполнение ремонтных работ выбирается компания исполнитель. В редких случаях новоселы сами могут выбрать подрядчика.

В результате такого ремонта получается квартира вполне пригодная для жилья. Установлены розетки и выключатели, лампочка в патроне, недорогая сантехника, даже плита на кухне имеется.

Качество материалов и выполненных работ далеко не идеально, и дизайн выбирать не приходится, что есть – то есть. Зато бесплатно и есть готовое жилье, а при желании можно подкопить денег и переделать ремонт с более дорогостоящими материалами и по своему вкусу.

Сколько это стоит?

Цена на ремонт квартиры складывается из многих составляющих:

  1. Дизайн и проект составляются самостоятельно, или будет нанят специалист?
  2. Ремонт делается самостоятельно, или нанимаются люди?
  3. Какие виды материалов будут использоваться?
  4. Какие виды покрытий?
  5. Сантехника, проводка, трубы отечественного производителя, или более дорогие импортные?

Эти и многие другие компоненты влияют на окончательную цену. Поэтому посчитать стоимость ремонта можно только в каждом конкретном случае, после составления проекта и сметы.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

property911.ru

Квартира с черновой отделкой: с чего начать ремонт?

Покупка квартиры событие очень важное, серьезное и ответственное. Если позволяют ваши финансовые возможности, вы можете купить квартиру с ремонтом и отделкой. Но есть и другой, более бюджетный вариант, покупка квартиры под самоотделку. Так называемая черновая отделка. 

В современном законодательстве нет понятия «черновая отделка». Черновая отделка – это подготовка всех поверхностей квартиры, несущих конструкций и стен к последующему декорированию.

Перед тем как начать ремонт определите для себя: — сумму, которую вы готовы потратить на него; — возможность перемещение стен (несущие стены ни в коем случае переносить НЕЛЬЗЯ); — стиль, которого вы хотите придерживаться; — материал для пола, потолка, стен; — места расположения мебели;

— точное количество розеток и их местонахождение.

Полы

Если необходимо выровнять пол или сделать его на одном уровне по всей квартире, чтобы не было порогов сделайте песочно-цементную стяжку. Для этого в первую очередь установите маяки, тщательно сбрызните черновое основание пола водой, а уже затем заливают раствором. Он должен иметь консистенцию густого кондитерского крема. Песочно-цементную смесь разравнивают рейкой-правилом, ведут ей по маякам волнообразными движениями (влево — вправо).

Как только стяжка схватилась, это может быть утро следующего дня, необходимо затереть пол. Обильно сбрызгивая стяжку водой из пульверизатора, круговыми движениями затирайте пол, чтобы сгладить все неровности и шероховатости. Период высыхания данного пола составляет от 10 до 30 дней.

Одним из современных видов пола является теплый пол. Есть электрический и водяной. Электрический пол, в свою очередь имеет несколько видов. Как правило, и электрический и водяной полы имеют свои плюсы и минусы. Если вы решили сделать теплый пол, то тщательно выбирайте его покрытие. Но имейте в виду, что некоторые виды теплого пола необходимо устанавливать до того, как вы будете проводить стяжку пола.

Следующим наиболее приятным шагом будет выбор напольного покрытия. Сейчас, можно найти напольное покрытие на любой вкус и кошелек. Это может быть линолеум, ламинат, паркет, ковролин, керамическая плитка для пола. Только имейте в виду, что керамическая плитка для пола и для стен отличается своими характеристиками. Плитка для пола имеет не скользкое покрытие, большую прочность, тяжелее. Запомните, что чистовая отделка пола проводится в самую последнюю очередь. Это касается всей квартиры.

Перегородки

Если вы купили квартиру — студию или просто хотите в квартире разбить комнату на меньшие по площади, придется устанавливать дополнительные перегородки. Существует много разных видов перегородок это деревянные перегородки, кирпичные, раздвижные, гипсокартонные, откатные.

Гипсокартонная перегородка состоит из металлического каркаса, на который закреплены гипсокартонные листы. Перегородка обладает достаточно хорошей звукоизоляцией.

Деревянные перегородки являются экологически чистыми, обладают хорошей звукоизоляцией. Но, безусловно, такие перегородки бояться воды и являются огнеопасными.

Кирпичные перегородки являются очень тяжелыми и занимают больше времени для возведения, но, тем не менее, они являются максимально звукоизолирующими и прочными.

Раздвижные и откатные перегородки в большей степени являются вариантом зонирования, нежели полноценной перегородкой. Интересно смотрятся в интерьере спален, если такой перегородкой отделить гардеробную.

Стены

Если ваша квартира имеет черновой ремонт, то, скорее всего, понадобится штукатурить стены. Раствор для оштукатуривания можно приготовить как самому, так и приобрести в строительных магазинах специальную готовую сухую смесь. Оштукатуриванием стен лучше заниматься профессионалу. Хотя, если вы готовы сделать это сами, то изучите статьи и видеоматериалы по этой теме приобретите шпатель, рейку-правило, уровень и запаситесь терпением.

Перед тем как приступить к оштукатуриванию стен необходимо, чтобы во всех комнатах были проведены розетки и выключатели. Поэтому продумайте заранее, где будет стоять холодильник, телевизор, светильник и ноутбук.

Сверху штукатурки можно нанести грунтовку. Грунтовка наносится широкой кисточкой или валиком. Она препятствует появлению на стенах разводов, пятен и трещин. Грунтовку также можно наносить поверх шпаклевки, если собираетесь клеить обои. Обои будут лучше держаться и будет меньший расход клея.

Следующим шагом будет шпаклевка стен. Данную работу без труда сможет выполнить не только мужчина, но и женщина. Существует два вида шпаклевки – финишная и стартовая. Стартовая шпаклевка наносится в том случае, если сверху будут клеиться обои. Финишную шпаклевку наносят для последующей покраски стен.

Еще одним вариантом выравнивания стен являются гипсокартонные листы. Это наиболее легкий способ выравнивания. Впоследствии достаточно просто вскрыть листы грунтовкой и приступать к отделке.

В настоящее время существует очень много видов отделки стен, это привычные всем обои, плитка, окрашивание, пластиковые панели, вагонка. Также можно сделать из камня и разных декоративных панелей. В магазине, вы обязательно подберете себе отделку, подходящую под ваш стиль и финансовые возможности.

Потолок

Еще одним шагом к идеальному ремонту будет отделка потолка. Вы можете его покрасить, отделать плиткой, подшить вагонкой, сделать панелями МДФ, ДСП, установить натяжной, подвесной или гипсокартонный.

Если для установки натяжного потолка вам понадобятся услуги специалиста, то все остальные виды, вы сможете сделать самостоятельно, но при этом потратите большее количество времени.

Обязательно помните, что если вы купили квартиру в новостройке, первые несколько лет здание будет давать усадку. Поэтому некоторые материалы и покрытия могут немного деформироваться. В этом случае, можно первоначальный ремонт сделать просто косметический.

Видео  первые этапы ремонта в квартире с черновой отделкой

Легкого вам ремонта, невероятных идей и понимающих соседей!

lglive.ru

Черновая отделка квартиры: с чего начать ремонт?

Так повелось в нашем городе, что квартиры в новостройках сдаются в основном в предчистовой или черновой отделке. Мы не будем спорить сейчас о том, что лучше, квартиры с ремонтом под ключ, в черновой или предчистовой отделке.

Давайте отнесемся к этому просто: Квартиры в черновой отделке это сложившийся факт, и надо с чего-то начинать ремонт.

Содержание статьи:

  • Приемка квартиры
  • Виды отделки квартир в новостройках
  • Планирование
  • Ремонт квартиры с черновой отделкой
  • Потолки
  • Стены
  • Пол
  • Заключение

Приемка квартиры от застройщика

Приемка квартиры в новостройке от застройщика это отдельная большая тема, на которой я остановлюсь подробней в одной из следующих статей.

Сегодня, скажу кратко о том, что первое, на что следует обратить свое внимание при приемке квартиры у застройщика, это:

  1. Окна.
  2. Система отопления.
  3. Вентиляция.
  4. Качество стен и пола.

Любые дефекты, которые вы обнаружите при осмотре квартиры, необходимо будет записать в приемо-передаточный акт и затем проследить за их устранением.

Виды отделки квартир в новостройках

Для того чтобы мы с вами понимали друг друга, нам необходимо определиться с терминами. Я уже не раз и не два замечал, что когда я говорю черновая отделка, то мои собеседники понимают под этим совершенно не то, что понимаю я.

Новостройки в Анапе сдают в трёх видах отделки, это:

  • черновая отделка;
  • предчистовая отделка;
  • отделка под ключ.

Черновая отделка, что под этим понимается

В Анапе, под черновой отделкой понимается следующая комплектация квартиры:

  • монолитные стены – без штукатурки;
  • пол – без стяжки;
  • потолок – не облагораживается никак (плиты перекрытия или монолит);
  • межкомнатные перегородки из блока – могут быть оштукатурены, но чаще без штукатурки;
  • окна – металлопластиковые рамы;
  • дверь входная – имеется;
  • двери межкомнатные – нет;
  • электрика – имеется ввод в квартиру, без разводки до розеток;
  • отопление – установлены радиаторы и подключены к общедомовой отопительной системе;
  • водоснабжение по стоякам, без разводки до источников потребления;
  • смонтирована система канализации, имеется ввод в квартиру;

Предчистовая отделка выглядит следующим образом:

  • на полу бетонная стяжка;
  • на стенах и межкомнатных перегородках штукатурка (у разных застройщиков разного качества, но в основном, хорошая;
  • потолок – не облагораживается никак (плиты перекрытия или монолит)
  • металлическая входная дверь;
  • отопление – установлены радиаторы и подключены к общедомовой отопительной системе. В случае, если отопление индивидуальное газовое, то устанавливаются и подключаются двухконтурные котлы (иногда подключение за счет дольщика, иногда за счет застройщика);
  • водоснабжение по стоякам, без разводки до источников потребления;
  • смонтирована система канализации, имеется ввод в квартиру;
  • установлены счетчики на воду, отопление, электричество (иногда требуется доплата за установку)
  • лоджии и балконы остеклены.

Отделка под ключ:

  • на полу ламинат, линолеум, в санузле и ванной, плитка;
  • на стенах и межкомнатных перегородках, либо чистовая побелка, либо обои;
  • потолок побелен;
  • металлическая входная дверь;
  • межкомнатные двери;
  • сантехника, в санузле, ванной комнате и на кухне;
  • электрическая плита для приготовления пищи;
  • отопление – установлены радиаторы и подключены к общедомовой отопительной системе;
  • водоснабжение подведено к источникам потребления;
  • система канализации смонтирована до источников потребления;
  • установлены счетчики на воду, отопление, электричество;
  • лоджии и балконы остеклены.

К слову, в Анапе, всего два жилых комплекса сдаются в состоянии с чистовой отделкой, это Горгиппия и Горгиппия Морская. Однако, ремонт под ключ в вышеназванных жилых комплексах возвращает нас в старые добрые коммунистические времена. Именно такое ощущение возникает при взгляде на обои в полоску, самые дешевые двери, самую дешевую сантехнику и фурнитуру на окнах. Что называется, эконом-класс, без прикрас!

На данном сайте одно время висел опрос, на тему в каком виде вы предпочитаете покупать квартиру, с отделкой или без. Любители въехать в квартиру с готовым ремонтом победили с минимальным отрывом в 2%.

Остальные же посетители сайта проголосовали за то чтобы покупать квартиру без ремонта. Именно для них мы и расскажем дальше, с чего начинать ремонт в квартире без отделки.

Планирование или дизайн проект квартиры

Не важно, какая у вас квартира, студия или трёхкомнатная. Перед началом ремонта необходимо четко представлять себе, что вы хотите получить в итоге, после того как ремонтные работы будут закончены.

Иными словами, необходимо составить дизайн-проект и по нему уже составить смету предстоящих расходов. Не сомневаюсь в том, что многие скажут, да на кой он мне. Я и так знаю, что мне нужно. Стены оштукатурить и поверх наклеить обои, на пол ламинат и т.д., всё просто.

Я тоже так считал, пока не увидел дизайн-проекты квартир-студий, посмотрите, не поленитесь. Согласитесь красота! А ведь это сделано на площади не превышающей, как правило, 30 кв.м.

Кроме того, дизайн-проект, это не просто красивые картинки, это полный расчет того сколько каких материалов вам понадобится, подборка сантехники, осветительных приборов по специальным каталогам, которые окажутся как минимум не дороже тех, что вы купили бы в розничном магазине.

Поэтому, для того, чтобы ваша квартира после ремонта радовала вас и была максимально комфортной, а сам ремонт прошел быстро и деньги были потрачены максимально эффективно, то не стоит пренебрегать таким важным этапом как планирование и составление дизайн-проекта.

Ремонт квартиры с черновой отделкой

Ремонт квартиры с черновой отделкой, или как её еще называют, квартира без отделки выглядит следующим образом.

В первую очередь выполняются самые грязные работы:

  • демонтаж стен;
  • расширение проемов;
  • пробивка технологических отверстий для коммуникаций.

Затем прокладываются инженерные коммуникации, к ним относят:

  • электричество
  • сантехнику
  • канализацию
  • вентиляцию

Если вы не собираетесь в будущем осваивать профессию отделочника, то не рекомендуется выполнять эту работу самостоятельно, начитавшись полезных статей из интернета.

Если вы хотите, чтобы ремонт в новой квартире радовал вас не только красивыми картинками, но и правильной вытяжкой, отсутствием сырости, правильно установленными дверьми, исправно работающей сантехникой, то, конечно же, лучше обратиться к специалистам.

Если же, желаете испить эту чашу до дна, то приступайте к ремонту в квартире, начиная с дальних от входа комнат, сверху вниз. Это классическая схема, которая поможет вам избежать многих ошибок. Последними, выполняются отделочные работы в прихожей.

Варианты отделки потолков

Как мы уже выяснили, начинать ремонт необходимо сверху вниз. Поскольку выше потолка, в обычной квартире ничего нет, то и наше повествование о ремонте в квартире с черновой отделкой, мы начнём именно, с него.

Натяжной потолок – отличное решение для тех, кто хочет дешево и быстро. Идеально ровная поверхность, огромный выбор цветовых решений, высокая скорость монтажа.

Гипсокартоновый потолок – позволяет делать многоуровневые конструкции, относительно недорого, монтаж может занимать различное время в зависимости от сложности выбранного дизайна.

Подвесной потолок – состоит из специальных потолочных плит, которые устанавливаются на заранее заготовленный каркас. Быстро, недорого, позволяет монтировать любые виды светильников. Применяется, в основном в офисных помещениях.

Потолочная плитка из ПВХ (пенопласта) – быстро, дешево и не требует специальных знаний. Приклеить может даже дилетант.

Отделка стен

Хорошо, если в вашей квартире, которую вы взяли в черновой отделке, стены выполнены только из монолита (бетон). Такие стены требуют минимального количества для их выравнивания. Если же в квартире имеется кирпичная кладка или кладка из керамзитового блока, то на выравнивание таких стен потребуется немало труда.

Первый метод - выравнивание, или оштукатуривание сухими строительными смесями является проверенным способом отделки стен. Плюсом такого метода считается долговечность и прочность конструкции, минусом – повышенная трудоемкость, необходимость квалификации рабочего и большой объем грязной работы.

Второй метод – отделка стен листами ГВЛ и ГКЛ. При правильной установке, листы крепятся к металлическому каркасу, образуя между каменной кладкой и гипсовым листом небольшой зазор.

Отделка таким методом приобрела большую популярность у отделочников в связи с тем, что позволяет спрятать в образовавшийся зазор любые коммуникации, относительно низкой трудоемкостью, отсутствием грязной работы и при этом в результате работы получаются идеально ровные стены.

Такой метод позволяет выполнять стены  любого вида, цвета и рельефа.

Минусом данного метода является хрупкость стен. Если вы фанат «забивания гвоздей в стену», то есть любите что-либо ремонтировать в квартире сами, то такие стены могут оказаться для вас проблемой. С ними не повесишь так просто кухонный шкаф в любом месте, где вам приглянулось. Вернее повесить можно, но процедура, которая заняла бы у вас 15 минут времени при работе с монолитной или кирпичной стеной, займет времени в несколько раз больше при работе со стеной смонтированной из листов ГВЛ.

Финишная отделка стен и в первом и во втором варианте может быть выполнена с помощью наклейки обоев, покраски, декоративной штукатурки, использованием пробковых панелей и т.д.  

Отделка пола

В случае с черновой отделкой, на полу сначала необходимо выполнить бетонную стяжку. Для тех, кто не в курсе, что это такое, поясню. это слой цементной смеси, обычно до 10 см толщиной, основное назначение которого сделать идеально ровный пол.

Кроме этого, стяжка добавляет жесткости полу, улучшает гидро и пароизоляцию, скрывает коммуникации, которые идут под полом.

Поверх стяжки кладется финишное покрытие. Вариантов того, что постелить на пол, великое множество, как вариант можно рассмотреть:

  • линолеум;
  • ламинат;
  • паркетная доска;
  • кафельная плитка;
  • ковролин и пр.

Очень часто можно встретить мнение, что ремонт в недавно построенных домах делать не рекомендуется из – за его усадки. Это правда, так оно и есть, но правда только для деревянных, кирпичных, соломенных домов.

Монолитное же домостроение тем и выгодно, что, во-первых, существенно сокращает срок строительства многоквартирного дома, а во-вторых, дом не имеет сколько-нибудь заметной усадки, которая бы отразилась на проведенном ремонте.

Заключение

Я прекрасно понимаю, что после прочтения данного материала ни кто из вас не побежит за старым поржавевшим мастерком с радостными возгласами – «Ура, я знаю, как делать ремонт в квартире с черновой отделкой!».

Это и не было целью написания данного материала. Целью статьи было дать понять, в какой хронологии должен выполняться ремонт после того как вы решили купить квартиру в Анапе. Дать понять, что и в какой последовательности отслеживать у той бригады, которую вы наняли, но ни в коем случае не одевать на вас строительный фартук и заставлять месить раствор.

Наша жизнь загоняет нас в узкие рамки профессионализма, к примеру, я отлично знаю рынок новостроек и очень многим людям я помог найти хорошее жилье в Анапе, но не дай бог увидеть кому-нибудь меня в роли сантехника или электрика!

Кто-то из читающих прекрасный повар или автослесарь или, в конце концов, банкир (чем чёрт не шутит). Ни кто из нас не сделает работу отделочника лучше, чем человек, который уже умеет и любит это делать.

Так зачем же лишать его этой возможности? Экономия? Что мы экономим, когда сами начинаем делать ремонт вместо того, чтобы нанять бригаду рабочих? Деньги? Это утопия!

Если бы то время, которое мы потратили на самостоятельный ремонт, мы потратили на совершенствование  навыков в своей профессии, мы заработали бы в десятки раз больше, нежели стоимость этого ремонта.

Каждый должен заниматься своим делом! И пусть любая домохозяйка может управлять страной, пока она находится у себя на кухне, но не дай бог ей оказаться у руля страны на самом деле! Я думаю, что вы согласитесь со мной!

Напоследок видео по теме. Посмотрите как он один делает ремонт в квартире с черновой отделкой. Я не мог оторваться!

novostrojka-anapy.ru

С чего начинается ремонт при черновой отделке квартиры – Блог Stroyremontiruy

Сегодня приличное количество квартир сдаётся с черной отделкой. Такой вариант часто выгоден хозяевам жилья, ведь кто-то делает финиш своими руками, другой находит отделочников, у которых цены ниже, чем у застройщика. Давайте посмотрим, что такое черновая отделка и с чего начинать ремонт, если в доме «голые» стены.

Что такое черновая отделка

Точного списка выполненных работ при черной отделке нет, так как это зависит от условий договора с застройщиков. Как правило, в квартире:

  1. Сделана стяжка и штукатурка,
  2. Установлены окна и батареи,
  3. Проведена проводка,
  4. Выведены коммуникации в ванной и на кухне.

Часто при черновом ремонте установлены двери, хотя в некоторых случаях нет даже штукатурки. Внимательно читайте договор с застройщиком, иначе низкая цена м2 на деле окажется завышенной. Оптимальный вариант, если сделаны все работы из списка выше, а вот покупать квартиру с дверями и сантехникой не всегда разумный вариант, ведь любой хозяин хочет подобрать их под себя.

Проверка работ

Первым делом при заселении проверьте качество выполненных работ. Если стены кривые, а фундамент в трещинах, то придётся прилично вложиться. Как проверить качество штукатурки мы писали тут, для проверки стяжки купите лазерный уровень – перепад в комнате от угла в угол по диагонали не должен превышать 2 мм.

Запомните, кривые стены заставят вас горько плакать при установке мебели, а выравнивать их надо сразу и руками тех, кто делал!

Стены и пол проверили, теперь смотрите окна – фурнитура должна работать, как часы, откосы даже без отделки не должны продуваться. Обратите внимание на наружные откосы – они должны быть сделаны в любом случае, так как это часть фасада, а не квартиры.

Если вселяетесь в отопительный сезон, то дайте максимум нагрузки батареям – никаких протечек быть не должно. Заверения прораба, что всё само собой нормализуется, всерьёз не принимайте, а просите сразу исправить недочёты.

Проверьте проводку и коммуникации в ванной и на кухне.

Нередки случаи, когда прораб обещает всё исправить через неделю, главное подпись – не видитесь на детские сказки – цените свои деньги, время и нервы.

Финишная отделка

Брака в работе нет, пора начинать финишную отделку. Если собираетесь нанимать рабочих, то цена за м2 финишной отделки начинается от 5000 рублей + материалы. Если часть работ выполните своими руками, то сэкономите на праздничный стол и не один. Сначала произведите расчёты и купите материалы, если заказываете мастеров, то это их забота за ваш счёт.

Перед чистовой отделкой решают все проблемы с окнами, дверями, подвесными потолками, перегородками и прочими конструкциями. Клеить обои, а потом ставить двери моветон и убыток нервам. Рекомендуем начать с потолка – будете ли вы его сразу красить или планируете подвесную конструкцию из ГКЛ, начините с этого и закажите услуги мастеров. Если раньше не работали с потолком, то никакие инструкции вам не помогут – тут нужна «набитая» рука. Итак, очерёдность такая:

Работа идёт сверху вниз, хотя иногда кладут напольное покрытие, потом закрывают его плёнкой и делают стены. В любом случае, первый потолок. Сверху вниз только штукатурят и кладут плитку.

Когда сделаете потолок, то считайте пол работы позади, так как это самый сложный и трудоёмкий процесс в чистовой отделке. Итак, проверяйте качество черновых работ, начинайте с чистовую отделку с потолка, и богиня удачи Фортуна будет идти с вами в ходе ремонта нога в ногу.

stroyremontiruy.ru


Смотрите также