Произодство и продажа бетона, пескобетона, кладочного раствора

  • ПРОДАЖА И ДОСТАВКА БЕТОНА

    Бетон | Москва | Щапово

  • ПЕСКОБЕТОН

    Пескобетон | Москва | Щапово

  • ЩЕБЕНЬ

    Продажа щебня в Московской области (Щапово)

  • ПЕСОК

    Продажа песка в Московской области (Щапово)

  • КЛАДОЧНЫЙ РАСТВОР

    Кладочный раствор в Подмосковье (Щапово)

+7(926)381-13-78
+7(985)999-71-40

+7(916)213-50-95

  КРУГЛОСУТОЧНО

­

Работы при ремонте квартиры


Шаг за шагом: Правильная последовательность ремонта квартиры

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог. Итак, вам предстоит ремонт. Очень волнительно и одновременно захватывающе интересно, ведь это ваш дом, и никогда раньше вы ремонтом не занимались. Первое, что важно — теоретически подготовиться, чтобы не совершить очевидных ошибок. Как минимум, узнать о правильной последовательности покупки материалов и выполнении тех или иных операций в процессе ремонта квартиры.

НАЙДИТЕ ОПЫТНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ ДЛЯ РЕМОНТА>>>

1. Выберите стратегиюПоследовательность ремонта в квартире — это очень важно. Если вы хотите делать ремонт поэтапно, одновременно проживая в квартире, то лучше начать работы с самых сложных, самых «грязных» — то есть, бросить все силы на ванную комнату, санузел и кухню. После чего постепенно переходить в жилые комнаты.Если необходима серьезная замена напольного покрытия, предполагается выравнивание пола, то одновременно с санузлами нужно сделать и пол в прилегающем коридоре. В противном случае, у вас не получится качественно установить межкомнатые двери, из-за того, что высота пола в коридоре и санузле будет отличаться.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

2. Придумайте план ремонта (идею интерьера)

Даже если вы не заказывали профессиональный проект, все равно было бы здорово иметь какие-то мысли относительно вашего пространства, а ещё лучше — чёткий план того, что вы хотите получить в итоге. 2. Демонтаж и замена оконКапитальный ремонт в квартире на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего. Следующий шаг — замена окон (если требуется).

Совет: Не снимайте с новых стёкол защитную плёнку — она потом поможет защитить окошки от мелких царапинок, лишней грязи и пыли.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…

Найдите производителей и установщиков на Houzz в разделе Окна и двери Иллюстрация: Этапы ремонта квартиры — квартира перед началом ремонтаЕсли вы задумали перепланировку, снос не несущих перегородок, то самое время разрушить их именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах — ваши действия должны быть правомерны.В смете расходов на ремонт заложите оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён.

Если же демонтаж и замена окон в ваши планы не входят, переходите к следующему пункту.

SHOWCASE -- Hastings & Kearney, Nebraska 3. Прокладка коммуникаций, установка новых конструкций и стенНа этом этапе можно действовать по-разному — это зависит от необходимости возводить новые стены или их элементы в санузле, а также от используемых материалов.Если ничего нового не возводится, то занимаются водопроводными работами: устанавливают радиаторы, трубы для подключения стиральной машины, смесителей, водонагревателя, посудомойки, ванны, моек, душевой кабины.Уже на этом этапе вы должны знать высоту вашей будущей ванны, тип душевой кабины, места и особенности размещения так называемых «влажных» приборов. Казалось бы, рановато, еще ничего не готово, но, к примеру, у разных видов душевых кабин места подключения и слива различны. Поэтому именно сейчас вам необходимо: либо приобрести эти приборы, либо взять в магазине или на сайте продавца технические чертежи со схемами подключения.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

Все работы по электрике производят также в этот период времени. Если ваши стены будут из гипсокартона, то электрику делают одновременно с возведением стен (провода проходят внутри). Если ваши стены будут из других материалов, то сначала возводят стены, а потом они штробятся для электропроводки.

Совет: Если дом панельный, то горизонтальные штробы невозможны — только вертикальные. Тогда поступают так: либо проводку разводят под потолком, либо в углу стыка пола и стены, соответственно, скрывая провода — либо за навесным потолком, либо под напольным плинтусом. Постарайтесь не забыть на этом этапе о проведении кабеля для телевизора, интернета, домофона и телефона.

Ремонт и отделочные работы При возведении стен или потолков из гипрока не забудьте об их усилении, то есть, об установке закладных (более прочных) материалов в тех местах, где это может быть необходимо. А именно: места установки на стены подвесных кухонных шкафчиков, телевизоров, книжных полок, встроенных шкафов, водонагревателя. Это очень тяжёлые предметы, и гипсокартон может их не выдержать. Аналогичная ситуация с местами установки раздвижных межкомнатных дверей. Вы должны совершенно четко понимать: где, что и какой конструкции будет установлено — потом ничего не исправишь.

Совет: Закладные нужны не только на стенах, но и на потолке, если вы планируете тяжелые шторы и конструкции с электроуправлением.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

4. Выравнивание поверхностей, штукатурно-малярные работыЕсли вы планируете оставить оштукатуренный потолок (гипрочный будет сделан на предыдущем этапе, а натяжной устанавливают в самом конце ремонтных работ), то строители, как раз, рекомендуют начинать сверху, то есть, с потолка. Закончили с потолком — переходите на стены: их выравнивают машинным способом или вручную.
  • Машинное выравнивание, как правило, выполняют в больших помещениях — работает человек, который управляет особым прибором. Работы выполняются быстрее, чем при ручном виде штукатурки. Но у мастера нет гибкости в работе с поверхностью: если в помещении в одной части стены большой завал, то сгладить, сделать выравнивание поменьше не получится. И если стена уходит, к примеру, только у окна на 4 см, то по всей её длине машина будет выравнивать стену от этой точки.

    Невозможно работать машиным способом в небольших санузлах — просто недостаточно места для размещения человека и машины, да и много сантиметров «съедается» при таком выравнивании.

Ремонт и отделочные работы

  • Ручной способ выравнивания стен бывает двух видов: так называемое «визуальное выравнивание» и «выравнивание по маякам» (то есть, под 90 градусов). Стоимость выравнивания стен по маякам — дороже. Чаще всего, если вы не сделали свой выбор в пользу идеального выравнивания по маякам, строители комбинируют оба способа.

    Совет: Если вы планируете красить стены, то конкретно в этом помещении лучше сделать выравнивание по маякам. В тех местах, где будет установлена мебель (кухонные шкафчики, к примеру), обязательно нужно выравнивать по маякам, иначе между мебелью и стенами будут щели.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

Закончили со стенами — переходите к работе с полом: выровняйте, сделайте стяжку, если это необходимо. Установкой теплого пола также имеет смысл заняться на этом этапе. На рынке есть несколько разновидностей теплого пола и, в зависимости от его типа, пол устанавливают либо в стяжку, либо под напольное покрытие.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

Тепло, еще теплее: Вся правда об электрических и водяных полах Лепная мастерская «Версаль»

5. Установка лепниныЕсли у вас запланирована лепнина, займитесь её установкой именно сейчас, пока не началась чистовая отделка и покраска.

6. Укладка керамической плитки и другие виды отделочных работЗатем следуют работы по укладке плитки. Здесь важно чётко знать, куда, на какую стену и какая плитка будет выкладываться. Желательно сделать компьютерную схему раскладки плитки или начертить на бумаге в масштабе стену и «разложить» по ней плитку. Сделать это можно самостоятельно, либо заказать в компании, продающей кафель. Нередко составление проекта раскладки входит в стоимость. Эта процедура помогает понять неизбежный процент обрезки и разумно подойти к покупке «запаса».

Если в своей квартире вы захотели оформить стены, к примеру, керамикой «под кирпич» или под камень, выложить плитки из бамбука, наклеить декоративную мозаику, 3D элементы или что-то подобное, то вполне возможно сделать это сейчас.

7. Установка сантехникиВыводы под сантехнику были сделаны ранее, теперь лишь нужно установить все приборы и оборудование.

Совет: Опытные рабочие советуют иметь на объекте «черновой» унитаз и раковину — установить простейшие, в которые не жалко сливать неизбежную ремонтную «грязь». И только когда с такими процессами покончено, можно установить нормальную сантехнику, которой вы действительно планируете пользоваться.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

Ремонт на отлично: «Подводные камни» при ремонте ванной комнаты 8. Чистовая отделка и выкладывание напольных покрытийС грязными видами работ покончено. Можно вздохнуть с облегчением. Теперь можно либо заняться оформлением стен, либо просто красить потолок и стены, клеить обои, либо сначала заняться укладкой напольного покрытия, а можно и наоборот.

Разные ремонтные бригады поступают по-разному. Но чаще всего все-таки делают пол. Не забудьте его закрыть, чтобы избежать пятен клея или краски.

9. Установка межкомнатных дверейБезусловно, ещё на этапе работы со стенами у вас должны быть запланированы дверные проёмы необходимой ширины и высоты. И эти размеры могут немного отличаться в зависимости от производителя дверей. Выберите двери заранее, хотя бы присмотритесь и уточните все необходимые размеры.Само производство межкомнатных дверей — процесс не быстрый, конечно, если вы не выбрали готовые двери со склада. Чтобы не ждать изготовления дверей после выполнения работ, позаботьтесь о заказе заблаговременно, а как только выполнены самые грязные работы, зовите замерщика.Не верьте досужим фразам: «Потом вы двери закажете — сейчас все, что угодно, вам сделают». Нет, это не так — существуют стандарты. Конечно, делают двери на заказ, но далеко не всякие. И не быстро. И цена будет, возможно, выше, чем вы запланировали. 10. Установка осветительных приборов, розетокЗавершающий штрих — установка всех осветительных приборов, декоративных рамок розеток, крепление плинтусов. Вуаля! Ваш ремонт готов, и к этом этапу вы уже ощущаете себя немножко профи.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…

Самое время поделиться своими советами и рассказом о том, что делать не стоило, в разделе комментариев под этой статьей. Мы очень хотели бы узнать ваше мнение! И присылайте нам план ремонта вашей квартиры — давайте обсудим его в комментариях!

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

www.houzz.ru

Очередность работ при ремонте квартиры

Многим знакомо выражение «ремонт – это стихийное бедствие». Чтобы обновление любимого жилища не превратилось в настоящую «катастрофу», необходимо продумать последовательность ремонта квартиры и в дальнейшем придерживаться ее. Составление алгоритма действий убережет от лишних трат времени, нервов и семейного бюджета.

С чего начать?

В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:

  • Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы. Но это сосем необязательно, в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. Проект должен подробно отражать такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов. Важная роль в этом проекте отводится цветовым решениям, именно сейчас следует подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.

  • Выбор материалов и составление сметы расходов. На основании готового дизайнерского проекта уже можно приступать к подбору необходимых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты в процессе ремонта.

Совет: при создании сметы не забудьте посчитать количество материалов и расходы на них с запасом, поскольку всегда есть риск брака, порчи в процессе работы или изменения их стоимости.

  • Составление плана, определяющего последовательность и виды ремонтных работ.
  • Закупка материалов и недостающих инструментов.

Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:

  1. Ремонт следует начинать с комнат, наиболее удаленных от входной двери.
  2. Демонтажные и монтажные работы проводятся по направлению от потолка к полу.
  3. Отделочные работы начинаются только после полного окончания разводки коммуникаций.

Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.

Процесс ремонта: что за чем

Весь процесс ремонта можно разбить на несколько этапов:

  • Подготовительный этап. Освобождение комнаты или всей квартиры от мебели, бытовой техники и иных предметов интерьера.
  • Демонтажные работы. Включают в себя освобождение стен от старых обоев и штукатурки, смывку побелки с потолка и стен, снятие напольного покрытия, в случае необходимости разлом и снос стеновых перегородок и дверных блоков. От качества проведенных демонтажных работ зависит успех дальнейшего ремонта, поэтому к ним нужно отнестись ответственно.

Совет: если вы не планируете менять межкомнатные двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу строительных материалов и выносу мусора, а также не были испачканы или поцарапаны.

  • Возведение и перенос стеновых перегородок и дверных проемов (при необходимости).
  • Разводка коммуникаций. Штробление каналов и разводка электропроводки. Уместно зарисовать схему расположения электрических проводов, чтобы в дальнейшем не повредить их при сверлении. При необходимости на этом этапе проводится разводка труб водо- и теплоснабжения. Их, как и электропроводку, для улучшения эстетического вида помещения следует скрыть в глубине стен или с помощью гипсокартонных коробов.
  • Замена оконных конструкций (при необходимости).
  • Штукатурные работы. Штукатурятся, шпаклюются и выравниваются поверхности потолка и стен. Если планируется монтаж натяжного или навесного потолка, проведение таких работ на потолочном перекрытии необязательно.

  • Работы по ремонту пола. Делается стяжка пола, его финишное выравнивание, монтаж подогрева.
  • Установка дверей (если планировалась их замена). После монтажа дверного короба не спешите вешать саму дверь на петли – это лучше сделать на завершающем этапе.
  • Проведение отделочных работ. Эти работы тоже должны проводиться в определенной последовательности. Покраска (побелка) потолка проводится в первую очередь, затем осуществляется финишная отделка стен. Это может быть покраска, декоративная штукатурка или наклеивание различного вида обоев. Напольные покрытия любого типа укладываются в последнюю очередь, то есть когда потолок и стены уже обновлены.

  • Завершающий этап. Крепление плинтусов, наличников, розеток и выключателей, установка сантехники, размещение мебели и различных декоративных элементов и аксессуаров.

Особый случай – натяжные потолки

На сегодняшний день натяжные потолки приобрели огромную популярность и распространенность. Их установка возможна в любой из комнат, они сокращают время проведения ремонта и выглядят просто превосходно. Однако монтаж натяжных конструкций вносит некоторые коррективы в привычную ремонт квартиры на этапе отделочных работ. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от потолка к полу, в этом случае не работает.

Большинство специалистов настоятельно рекомендуют производить установку полотна после окончания финишной отделки стен. Этому совету есть вполне резонное объяснение. Монтаж потолка после отделки стен убережет его от негативного воздействия различных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на потолочном полотне несмываемые пятна. Материал потолка имеет достаточно высокую цену, поэтому его замена обойдется гораздо дороже, чем замена или ремонт стенового покрытия.

Как защитить стены

Монтаж каркаса для натяжного потолка – достаточно пыльный процесс, который может повлечь загрязнение покрытия стен. Во избежание этого стены можно прикрыть защитной пленкой, а цементную пыль во время сверления собирать с помощью пылесоса.

Высокие температуры, которые необходимы для установки потолков из ПВХ могут вызвать отставание обоев от стен. Поэтому к монтажу потолочных конструкций следует приступать после полного просыхания обойного клея. Это происходит приблизительно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.

Если монтаж потолков проводится своими руками, негативные воздействия на стеновое покрытие можно свести к минимуму, чередуя процесс установки потолка и отделки стен. Выглядит это таким образом:

  1. Подготовка стен к наклеиванию обоев или покраске.
  2. Крепление каркаса для натяжного потолка.
  3. Непосредственная оклейка или покраска поверхности стен.
  4. Установка потолочного полотна.

Такая очередность работ способствует плотному прилеганию к стене багета, устранению контакта обоев или окрашенных стен с цементной пылью, а потолочного полотна с краской и клеем.

mr-build.ru

Какие виды работ можно делать в новостройке

Ремонт в новостройке отличается тем, что она еще даст усадку со временем, и поэтому могут появиться трещины. Пол, стены и потолок со временем будут трескаться, особенно первые годы, и нужно учесть это при ремонте. Конечно, лучше не применять дорогие материалы в отделке новостройки или использовать такие, которые не боятся трещин.

В квартире можно сразу после въезда делать самые пыльные и шумные работы такие, как:

  • установка сантехнических труб;
  • электрическая проводка;
  • укладка теплых полов;
  • стяжка пола;
  • выравнивание стен;
  • установка натяжных потолков.

Лучше всего приступить к ним сразу после получения заветных ключей от квартиры. При сдаче объекта жильцы оплачивают общий контейнер для строительного мусора, и его вывозят в течение полугода, можно им воспользоваться. Другой плюс: в новостройке еще никто не живет, и можно проводить работы даже ночью, никто не напишет жалобу на шум. Но вот когда первые жильцы заедут в новенькие квартиры, шум придется прекращать до 23:00, а в некоторых регионах даже до 20:00.

Независимо от того, делаете вы ремонт своими руками, или будете нанимать бригаду рабочих, подумайте о порядке проведения ремонта в квартире – составьте план работ.

Планировка квартиры

Начертите план своей квартиры в масштабе на бумаге или в компьютерной программе. Определитесь, где вы хотите расположить сантехнику: ванну, душевую кабину, унитаз. Также можете посмотреть готовые примеры интерьеров в нашей статье: фото ремонта туалета.

Более трудный вопрос – планировка кухни. Для правильного составления стоит просмотреть не одну сотню фото и посетить салоны-магазины. Например, много интересных идей и решений можно найти в IKEA. Определитесь, как было бы вам удобнее готовить еду, постарайтесь все нужные вещи разместить рядом, чтобы не приходилось бегать из угла в угол. Определите место для установки шкафов, стола, плиты, духовки, микроволновки, холодильника. От их положения будет зависеть прокладка проводки и труб. Теплые полы будут укладываться только там, где вы ходите, не нужно их ставить под столом и техникой.

Далее определитесь с планировкой коридора и прихожей. Выберите место для установки шкафа для одежды и обуви или, может быть, вас заинтересует установка шкафа-купе своими руками. Важно правильно установить розетки и выключатели, чтобы не задевать их спиной. Конечно же, лучше всего использовать встроенные выключатели, так что придется штробить стены. В спальной комнате, детской и гостиной нужно подумать о расположении шкафов, телевизора, компьютера, телефона и прочей техники. От этого будет зависеть необходимое количество розеток в нужном месте.

Подготовительные работы

Итак, вы все продумали и уже начертили план, теперь можно составить схему разводки труб и электропроводки и приступать к проведению ремонтных работ.

Иногда прежде чем начать ремонт квартиры, нужно что-нибудь сломать. При необходимости можно сносить кривые перегородки, объединять ванну с туалетом, кухню с гостиной и т. д. Как говорится, ломать — не строить, но вначале необходимо получить разрешение на перепланировку.

Также на этом этапе заделывают стыки и щели между плитами. Крупные щели можно предварительно заделать пеной, а более мелкие — гипсовой штукатуркой. Каждая щель и трещина будет увеличивать теплопотери и звукопроницаемость стен. Если вы не хотите слышать шумных соседей, то сейчас нужно произвести звукоизоляцию квартиры.

Порядок ремонта

Теперь пора приступать к установке сантехники и электропроводки. Без электричества трудно будет что-либо делать, поэтому обычно начинают с него. Если вы думаете, с чего начать ремонт комнаты, важны именно замена и установка сантехники и проводов.

Далее обычно приступают к черновой отделке пола, укладке теплого пола в стяжку. Если вы планируете в будущем стелить ламинат или паркет, то с наливным полом лучше подождать и переключиться на стены и потолок. На следующем этапе можно произвести выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном (из него же уместно создавать арки, ниши и перегородки).

Трещины на стяжке пола и стенах появляются из-за несоблюдения технологии и усадки дома

Стоит заметить, что в первые годы неизбежно появление трещин на стыках плит. На потолке можно избежать этого, вернее, скрыть с помощью натяжного потолка. Также в первые годы потрескаются швы затирки на стенах, отделанных плиткой.

Кратко перечислим порядок ремонта квартиры в новостройке:

  • электропроводка, антенный и телефонный кабель, теплые полы;
  • сантехнические коммуникации;
  • черновая отделка пола, стен, потолка;
  • установка входной двери;
  • стяжка пола;
  • замена батарей и окон (если не устраивают стандартные), монтаж балкона;
  • отделка потолка (побелка / покраска / гипсокартон / натяжные);
  • укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол);
  • отделка стен;
  • установка сантехники;
  • установка выключателей, розеток, освещения;
  • укладка финишного покрытия для пола;
  • сборка и монтаж кухни, техники;
  • установка межкомнатных дверей;
  • установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
  • генеральная уборка всей квартиры;
  • расстановка шкафов, мягкой мебели.
Правильный порядок ремонта в комнате гарантирует качественную и долговечную отделку

Этапы ремонта ванной

Отдельно стоит обговорить этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет актуальна как для жителей новых домов, так и для ремонта в старом доме. Естественно, в каждом случае порядок работ может различаться, здесь указаны лишь общие рекомендации по планированию ремонта. Порядок ремонта в ванной комнате выглядит следующим образом.

  • Штукатурка и выравнивание стен в ванной, выравнивание пола.
  • Установка труб и создание короба из гипсокартона для их скрытия. При необходимости штробление стен под проводку.
  • Финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие варианты.
  • Установка подвесного или натяжного потолка и монтаж освещения. При укладке плитки стоит предусмотреть зазор сверху для установки потолка, чтобы не сверлить её. Если вы решили красить или белить потолок, то это нужно делать до отделки стен и пола, чтобы не замарать их.
  • Ремонт пола: укладка керамогранита, плитки и т.д. Не забываем обработать пол перед отделкой слоем гидроизоляции. При желании можно положить теплый пол.
  • Установка ванны и раковины.
  • Монтаж смесителя, нагревательного бочка и прочей сантехники.
  • Герметизация стыка и заделка щели у ванной (см. крепление ванны к стене).

Заключение

Таким образом проходит порядок ремонта в квартире. Желательно его  придерживаться, но, конечно же, в каждом случае могут быть исключения. Многое зависит от используемых вами материалов. Главное, проводить работы в таком порядке, чтобы не повредить уже отделанные зоны, и сохранить результат как можно дольше.

remboo.ru

Особенности ремонта в новостройке, связанные с усадкой здания

При проведении ремонта требуется учитывать сроки усадки здания. Есть перечень ремонтных мероприятий, которые не зависят от усадки дома и их разрешается выполнять в первые годы эксплуатации здания. С финишной отделкой придется повременить несколько лет.

Ремонт в новостройке с нестандартной планировкой перед установкой мебели

Просадка новостройки происходит не быстро, но существенные изменения заметны уже в первые несколько лет. Со временем все нормализуется и факт проседания минимизируется.

Специалисты рекомендуют проводить капитальный ремонт через 2-3 года после сдачи здания в эксплуатацию. Если есть срочная необходимость, разрешается осуществлять черновой ремонт во время усадки здания.

Какие работы не рекомендуется делать в первый год эксплуатации здания?

Сразу по факту получения квартиры в новостройке не рекомендуется проводить такие ремонтные работы:

  • Финишную отделку потолков и стен. В худшем случае швы растрескиваются, но этого не будет видно под гипсокартоном;
  • Укладывать плитку в ванной. В качестве альтернативы подойдет любая другая чистовая отделка, отличающаяся высокой герметичностью. Если процессы были сделаны не качественно, то через годы эксплуатации из-за влаги может появляться плесень.

Иногда кафельные поверхности в ванной комнате не дают возможности сделать другие этапы ремонта.

Если нет возможности ждать несколько лет усадки дома, то ремонт лучше доверить профессионалам, но даже в этом случае нет 100% гарантии того, что не появятся трещины на потолке или стене.

Какие ремонтные работы можно сделать?

Усадка дома не влияет на такие процессы:

  • Устройство разводки сантехнических труб;
  • Прокладку электропроводки;
  • Устройство теплых полов и стяжки;
  • Выравнивание стен;
  • Монтаж подвесных потолков.
Монтаж каркаса для подвесного потолка после финишной отделки поверхности

Этот список является порядком выполнения ремонта в новостройке, и его не рекомендуется менять.

Любой ремонт в новостройке начинается с черновой и пыльной работы, после чего переходят к предчистовой и чистовой отделке помещений. На завершающем этапе ремонта предпочтение лучше отдавать недорогим обоям и линолеуму. Это недорогое и разумное решение.

Планировка квартиры

Отсутствие плана будущей квартиры весьма затрудняет процесс разводки коммуникаций. Непродуманные отделочные работы без предварительного просчета площадей поверхностей влекут за собой большие финансовые затраты. Если на руках есть планировка квартиры, то можно заранее продумать меблировку и дизайн интерьера.

Пример планировки квартиры от застройщика, с помощью которого можно составить бюджет на закупку строительных материалов

Добросовестный застройщик готов предоставить такую планировку по факту заключения строительного договора. В документации будут указаны такие параметры, как высота потолков и площадь поверхностей новостройки. Этого вполне достаточно для просчета необходимого количества материалов.

Подготовительные работы

Перед началом ремонтных работ в новостройке нужно хорошо продумать план действий, с учетом планировки квартиры. С помощью графических редакторов или простого карандаша и миллиметровки обозначаются места расположения сантехнических приборов, кухонной мебели и техники. От этих моментов будет зависеть правильность прокладки труб и проводки.

Теплые полы следует закладывать только в тех участках, где не будет устанавливаться мебель. Они не нужны под шкафами, ванной, стиральной машиной, холодильником и под прочей техникой, располагающейся на полу.

Монтаж водяного теплого пола по всей площади пола в квартире

Немаловажным моментом является размещение осветительных приборов и техники, работающей от электросети. Также заранее определяются места установки выключателей и розеток в квартире новостройки. Это необходимо для планирования проводки.

После таких подготовительных процессов можно смело приступать к ремонту.

Порядок ремонта

Многие владельцы квартир в новостройке не знают, с чего стоит начинать ремонт и какой последовательности необходимо придерживаться. Она практически такая же, как и для квартир, продающихся на вторичном рынке. Нарушать последовательность ремонта в новостройке крайне не рекомендуется. В худшем случае чистовая отделка и многое другое будут поддаваться переделке со значительными финансовыми затратами.

Электропроводка, слаботочка и тёплые полы

К монтажу электропроводки стоит подходить с максимальной серьезностью. Не всегда в новостройках она выполнена качественно и продуманно, поэтому появляется необходимость сделать ее «под себя». Иногда могут быть установлены электроприборы, но опять-таки, их качество может быть сомнительным. Лучше сделать все самому с учетом своих потребностей. На этом этапе ремонта в новостройке не рекомендуется рассматривать эконом решение.

Сантехнические коммуникации

Проводка сантехнических коммуникаций подразумевает монтаж водопроводных и отопительных труб. Разводку водоснабжения и канализации следует начинать от общего стояка новостройки, после чего трубы подводятся к предполагаемому месту установки сантехнических приборов. Если нет уверенности в своих силах, то лучше доверить работы специалистам.

Стяжка

Важным этапом в ремонте квартиры является заливка стяжки. Если дом бетонный, то ее нужно делать обязательно.

В качестве раствора используется бетон. Сначала осуществляется его заливка на черновой пол, после чего выравнивание поверхности. Самый легкий вариант – мокрая стяжка, заливку раствора можно сделать самостоятельно. Используя такое решение, можно избавиться от щелей и всех неровностей пола.

Черновая отделка потолков и стен

Черновой ремонт в новостройке – это самые грязные и пыльные работы, включающие в себя:

  • Устройство цементно-песчаной стяжки;
  • Выравнивание стен;
  • Выравнивание потолков;
  • Установку входной двери.

Часто застройщиком выравниваются стены и полы, но иногда это выполняются недостаточно качественно, поэтому приходится самостоятельно переделывать или подправлять.

Замена батарей (если не устраивает вариант от застройщика)

Замена батарей отопления в новых домах вовсе не является обязательной процедурой, но бывают случаи, когда хозяева квартир принимают такое решение. Причинами являются:

  • недостаточное качество батарей;
  • вариант исполнения батарей отопления не подходит к интерьеру квартиры;
  • неподходящее размещение радиаторов.
Новые алюминиевые многосекционные радиаторы отопления в квартиру в новостройке

Любая из вышеуказанных причин влечет за собой установку новых максимально подходящих радиаторов отопления.

Каким же радиаторам отдать предпочтение? Стальные батареи – неплохой вариант по всем параметрам, кроме выдержки высокого давления. Алюминиевые изделия поддаются коррозийным изменениям, хотя по тепловой мощности они лучше. Самый лучший вариант биметаллические радиаторы. За высокие показатели качества приходится платить, поэтому такие устройства стоят не дешево.

Замена окон на пластиковые (если не устраивает вариант от застройщика)

Устанавливая окна в новостройках, застройщик пытается сэкономить, поэтому хозяева квартир нередко сталкиваются с ужасным их качеством. В основном экономия касается армирования окон и фурнитуры. Также не обеспечивается должный уровень шумо- и теплоизоляции.

Если бюджет, выделенный на ремонт, ограничен, то можно обойтись без замены конструкций. Достаточно провести простой регулировкой окон и заменой уплотнительных резинок. Такие мероприятия полностью не решают проблему, но можно отложить процесс установки новых конструкций на пару лет.

Установка входной двери

Устанавливать входную дверь в новом доме специалисты рекомендуют после проведения чернового ремонта, а именно после устройства стяжки и проведения коммуникаций.

В новых жилых домах трубы отопления и водоснабжения часто заводятся в квартиру по полу через дверной проем под порогом, поэтому следует учитывать этот факт. Заранее стоит позаботиться, чтобы трубопровод не мешал установке двери и не был поврежден инструментом. При таком способе монтажа важно защитить дверь пленочным покрытием.

Потолки (побелка или покраска, гипсокартон или натяжные)

К выбору материала для потолков следует подходить серьезно, так как от этого зависит их состояние после усадки здания. Исходя из такой особенности, рекомендуется рассмотреть такие варианты:

  • Побелка или покраска потолков не требует глобальных затрат. Можно легко восстановить их внешний вид в случае появления трещин;
  • Потолок из гипсокартона с «плавающим» монтажом каркаса. Трещин не будет видно, поскольку гипсокартонная конструкция не крепится к стенам;
  • Усадка дома не страшна натяжным потолкам;
  • Отличным решением является устройство потолка из пластика или панелей МДФ.
Побелка потолка кистью после полного выравнивания поверхности

Выбор того или иного варианта зависит отличных предпочтений хозяев.

Плиточные работы в санузлах, кухне, коридоре (стены и полы)

В первый год после сдачи здания в эксплуатацию специалисты настоятельно не рекомендуют укладывать плитку в кухне и санузле. В худшем случае из-за нарушения герметичности швов возможна протечка воды к соседям или появление плесени.

Полы можно отделывать кафелем при условии исключения риска порчи во время проведения других действий. Его можно накрыть плотным картоном на время ремонта, но вряд ли это спасет от падения тяжелого молотка или другого инструмента.

Установка межкомнатных дверей

Устанавливать межкомнатные двери в квартире желательно после того, как были осуществлены черновые работы и некоторые подготовительные мероприятия:

  • Штукатурку и шпаклевку стен;
  • Устройство чернового пола;
  • Должны быть закончены все влажные процессы. В худшем случае дверная коробка деформируется под воздействием сырости;
  • Проведение точных замеров;
  • Выравнивание дверного проема;
  • Помещение должно быть теплым и сухим.

Можно устанавливать межкомнатные двери сразу без наличников. Их закрепляют после выполнения финишной отделки.

Стены (обои или венецианская штукатурка)

С выбором материала для покрытия стен нужно определиться до проведения ремонта в квартире. Многих интересует вопрос, что лучше обои или штукатурка? На самом деле большая часть владельцев квартир склоняются к декоративной штукатурке, так как этот вариант долговечнее и смотрится весьма симпатично.

Оклейка стен обоями является не сложным процессом, но, несмотря на это, следует соблюдать правильную технологию процесса, дабы исключить разрастание плесени и появление прочих неприятностей.

Монтаж сантехники (ванна, душевая кабина, унитаз, раковина, краны, полотенцесушители)

Производить монтаж сантехники можно только после разводки сантехнических труб и отделки помещений. Это один из самых важных этапов ремонта в новой квартире. От правильной установки унитаза, ванны, раковины, полотенцесушителя, раковины и душевой кабинки зависит комфорт проживания.

Перед выполнением монтажных процессов составляется проект, в котором указывается количество расходных материалов и точное место размещения сантехнических приборов. Только правильно составленный проект и профессионализм помогут избежать часто встречаемых ошибок.

Полы – паркет, ламинат и т.п.

Определиться с выбором напольного покрытия помогут ответы на такие вопросы:

  • Какие требования, касательно функциональности;
  • Какой бюджет выделен на приобретение материала.

Паркетный пол в качестве напольного покрытия смотрится очень красиво, если за ним как следует ухаживать. Его требуется периодически перебирать, шлифовать, защищать от влаги и обрабатывать специальными составами. Укладка паркета – это сложный процесс, требующий высокого профессионализма.

Неплохой альтернативой является современный ламинат. Можно купить утепленный вариант с подложкой или простой. За таким полом легко ухаживать, и не требуется больших затрат для его устройства.

Самый дешевый вариант напольного покрытия – линолеум, но не всегда дешевизна оправдывается. При неправильной его укладке и без выдержки времени усадки появляются морщины, складки и расхождения стыков.

Установка дверных наличников, порожков

Дверные наличники и порожки монтируются после того, как была произведена финишная отделка стен. Именно под этими элементами можно скрыть некоторые дефекты. В худшем случае придется замазывать щели герметиком, а наличники подпиливать, что в итоге будет смотреться некрасиво.

Крепление дверной коробки с помощью колышек и на монтажную пену

Каждый вид работ нужно делать последовательно, дабы избежать таких проблем.

Если необходимо сделать пол без демонтажа старых дверей, то часть дверной коробки отпиливается на 5-10 сантиметров от пола.

Монтировать порожки в идеале нужно после устройства пола и установки дверей. Если их устанавливать раньше времени, то они не будут находиться на одной плоскости с дверью. Визуально это будет смотреться как косая конструкция.

Установка выключателей, розеток, монтаж осветительных приборов

Монтировать выключатели, розетки и осветительные приборы важно на завершающем этапе ремонта. Заранее проведенная электропроводка и предварительно составленный план квартиры помогут сориентироваться в расстановке этих элементов.

Монтаж кухни, кухонной техники, встроенных шкафов в коридоре и комнатах

Монтажом кухонной мебели обычно занимаются мастера, которые привозят ее из магазина. Если это переезд в квартиру с уже имеющейся мебелью, техникой и шкафами, то эти действия приходится производить самостоятельно.

К установке кухни и кухонной техники стоит приступать при условии полного окончания ремонта. Снова на помощь приходит план с точным указанием места для каждого элемента.

Завоз и расстановка мебели

После получения ключей каждый владелец квартиры в мыслях представляет, как в будущем будет выглядеть его жилье, поэтому заранее определяется с его обстановкой. Исходя из выбранного интерьера и стиля, осуществляется расстановка мебели и бытовой техники.

Для удобства сначала завозятся и расставляются самые крупные предметы интерьера, это диваны, кресла, комоды, шкафы и прочее, после чего тумбочки, стулья и столы. Если есть необходимость, можно воспользоваться дизайнерскими услугами.

stroitelstvo21.ru

Планирование ремонта и подготовительные работы

Прежде чем начинать подготовку к ремонту нужно четко решить, что именно вы хотите изменить. Это может быть косметический ремонт – поклейка обоев, замена линолеума, обновление потолка. Или же вам необходим капитальный ремонт с выравниванием стен, заменой дверей и окон, перепланировкой или ремонтом пола. От этого будет зависеть последовательность работ при ремонте квартиры, а также необходимость привлечения определенных специалистов и соответствующие финансовые затраты

Необходимо до мелочей обдумать планировку и дизайн помещения. Вы должны решить, какой будет вид потолка, его материал и оформление, будете ли вы клеить обои или оставите стены под покраску, где расположить выключатели и розетки, какие светильники установить и в каком количестве, какое будет покрытие пола. Возьмите лист бумаги и подробно распишите каждый пункт. Это и будет ориентировочным планом действия во время ремонта. Подумайте, как вы расставите мебель после окончания работ. Ведь это тоже может сыграть роль в дизайнерских нюансах отделочных работ.

Стоит заранее продумать, куда вы сможете переехать на время ремонта и куда можно перевезти крупногабаритную мебель и элементы интерьера, которые будут мешать во время работы. Если же мебель хранить негде, то следует перенести ее в одну из комнат, уложить максимально компактно и тщательно запаковать стрейч-пленкой. При этом ремонтные работы начинают в других комнатах. Затем мебель транспортируется в одно из готовых помещений, а в освободившейся проводятся необходимые работы.

Фото — brooklynhomeexperts.com

Демонтаж ненужных элементов

Следующим шагом в порядке ремонта квартиры идет демонтаж старых элементов. При косметическом ремонте это может быть просто удаление старых обоев, снятие слоя линолеума. В более сложных случаях на этапе демонтажа убираются перегородки, меняются места дверных коробок, в стенах создаются специальные ниши и т.д. Важно не выбрасывать сразу все старые материалы. Многие из них еще обязательно пригодятся. Вы всегда успеете сделать это после окончания ремонта.

В старых квартирах может потребоваться убрать ненужные перегородки и старые покрытия. Если вы не планируете менять пол целиком, то нужно его как следует обновить. Для начала нужно оценить, насколько он нуждается в ремонте и утеплении. А затем провести обработку современными материалами, может быть придется даже заменить некоторые испортившиеся элементы. До окончания ремонта пол следует застилать листами картона или строительной пленкой, чтобы избежать повреждений.

Ремонт и прокладка коммуникаций

После демонтажа подходит очередь следующего этапа – ремонт системы коммуникаций. Это самое подходящее время для замены радиаторов, установки вытяжки и кондиционера, обновления электропроводки. План коммуникаций должен быть тщательно подготовлен еще во время планирования.

Обратите внимание! Если планируется строительство новых перегородок, оно должно быть выполнено до прокладки коммуникаций, чтобы потом не пришлось ничего ломать и переделывать заново.

Если стены полые, то электрическую проводку обычно прокладывают в каркасе. Для полнотелой конструкции стен, делают штробы, в которые прячут провода. То же самое касается труб. Если есть возможность убрать их в стену, то лучше так и сделать. Установку выключателей и розеток можно производить после окончания всех отделочных работ. Так они смогут сохранить аккуратный и чистый внешний вид.

Обратите внимание. В туалете и ванной сначала выравниваются стены и укладывается плитка и только после этого устанавливается сантехника.

Последовательность отделки различных частей помещения

1. Вся отделка производится сверху вниз: потолок – стены – пол. Именно такая последовательность работ гарантирует, что уже отремонтированные части помещения не пострадают при монтаже остальных.

2. Однако, если есть потребность в стяжке пола для выравнивания, начинают ремонт именно с этого этапа. Для этого можно использовать обычную цементно-песчаную смесь для кладки. Этот способ достаточно экономичен. Но если есть возможность, то лучше производить монтаж с помощью самовыравнивающихся наливных полов. Они, конечно, дороже, но результат оправдает затраченные средства. Высыхают они уже на 15 день после заливки. Если вы решите установить систему «теплый пол», делать это нужно именно на этапе стяжки.

3. Для выравнивания стен применяется штукатурка. В зависимости от их состояния может потребоваться один или несколько слоев. От этого будет зависеть продолжительность данного этапа и, соответственно, общая длительность ремонта.

4. После оштукатуривания можно переходить к заключительной части – шпаклевке поверхностей. Очень аккуратно и тщательно шпаклюются все неровности, следы в местах монтажа коммуникаций. Производится окончательная подготовка к чистовой отделке. Очень важно подобрать хорошую грунтовку. Это поможет избежать проблем при шпаклевании и покраске. Именно от качества грунтовки зависит степень адгезии краски или шпаклевки к подготовленному основанию.

5. На следующем этапе можно произвести настил финишного напольного покрытия ламината, паркета или линолеума.

6. Далее устанавливаем двери и дверные коробки. Чтобы дверь на следующих стадиях не повредилась, ее можно снять или покрыть пленкой. При этом крепить наличники на двери на данном этапе совсем не обязательно.

7. После этого можно переходить к оклейке стен обоями.

8. После всего этого, устанавливайте плинтуса, декоративные элементы и аксессуары, выключатели и розетки, наличники, навешивайте двери и крепим наличники.

Порядок ремонта отдельных частей помещения.

Последовательность ремонта отдельных помещений квартиры

Рекомендуется начинать ремонт с самых отдаленных от входной двери комнат. Это позволит избежать грязи и мусора в уже отремонтированном помещении. Особенно это важно, если комната проходная, например, гостиная. В самую последнюю очередь производится ремонт коридора, так как через него чаще всего носят стройматериалы, мусор и другие предметы, которые могут повредить только что отремонтированные стены, пол или потолок.

Когда заканчивается ремонт очередной комнаты, дверь в это помещение следует плотно закрыть и завесить строительной целлофановой пленкой. Это поможет избежать попадание краски, штукатурки, пыли и грязи на только что смонтированные чистые отделочные материалы.

srbu.ru

remontkvartiri.me

Последовательность ремонта в квартире: шпаргалка, которая упростит вам жизнь

В самом начале определитесь, какой вы хотите видеть свою квартиру: каким будет ее дизайн, расположение мебели, где будут глухие стены, а где — легкие зонирующие перегородки.

Фото: Instagram cerrad.kz

Чтобы ничего не забыть, идеи лучше переносить на бумагу или в электронную таблицу. Учитывайте свои давние желания: когда еще их воплотить, как не сейчас? Это может быть замена старых окон, укладка теплого пола, перепланировка квартиры и так далее.

Определитесь, от чего вы ни при каких обстоятельствах не откажетесь. Нередко именно от таких принципиальных желаний люди отталкиваются, когда продумывают расстановку мебели и прочие детали. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может потянуть за собой переделку кухонного гарнитура.

Фото: ShutterStock

2. Составьте чертежи и планы работ

Измерьте все комнаты и составьте чертежи. Распишите подробно план работ, перечислите все, что предстоит сделать. В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и работы мастеров.

Подсчитайте бюджет ремонта. Если выбиваетесь из ранее намеченной суммы, решите, на чем можно сэкономить, а на чем однозначно нет. Например, недорогие обои заменить через пару лет проще, чем пришедший в негодность дешевый линолеум.

Варианты экономии:
  • теплый пол уложите только на открытых участках пола (но сделать перестановку в будущем не получится);
  • поищите в сети альтернативу дорогим отделочным материалам, которые не повлияют на качество ремонта;
  • прикиньте, какие работы можете выполнить самостоятельно или с привлечением друзей, знакомых, а для каких точно понадобится специалист.

Если живете в ремонтируемой квартире, работы лучше проводить последовательно: то в одном помещении, то в другом, чтобы не разносить грязь по дому. Мебель и вещи придется разобрать, упаковать и вынести в другие комнаты, часть отправить на дачу, в гараж, а часть вообще выбросить.

Фото: Instagram dakirados

Этапы ремонта в квартире

Самые «грязные» работы:

  1. Первым делом нужен демонтаж всех покрытий со стен, пола и потолка.
  2. Сносим не несущие межкомнатные стены либо возводим новые перегородки.
  3. Снимаем двери, а проемы закрываем толстой пленкой.
  4. Заказываем новые окна — пока их будут изготавливать, вы, вероятно, завершите основную часть работ. Когда мастера вставят новые окна, сохраните защитную пленку до завершения черновой отделки.
  5. При необходимости подгоняем проемы для купленных дверей: увеличиваем их или уменьшаем.
  6. Меняем коммуникации: электропроводку, трубы, радиаторы отопления, устанавливаем вытяжку. В панельных домах штробить стены советуют по вертикали, а разводку делать под потолком либо у пола. Выключатели, розетки, светильники устанавливают позже — на чистовом этапе.
  7. Приступаем к отделке потолка. Исключение — натяжные потолки, их монтируют в самом конце.
  8. Переходим к стяжке пола. Самый экономичный вариант — использование цементно-песчаного раствора. Проще в работе, но дороже — самовыравнивающиеся смеси.

Фото: Instagram alexandr_v_k

На ровное основание укладываем систему теплого пола — водяную либо электрическую. Первый тип в квартирах запрещен. Второй стоит дороже, зато имеет меньше «противопоказаний», а большой ассортимент моделей позволяет учесть любые особенности помещения.

Фото: Instagram roman_obogrev61

Штукатурим стены либо проходим стартовой шпатлевкой. Если планируете их красить, лучше выравнивать по маякам, иначе краска подчеркнет выпуклости и впадины. Не обходим вниманием оконные откосы: их тоже следует выровнять и зашпатлевать.

Фото: Instagram vipstroika.by

Наносим слой финишной шпатлевки. Если по каким-то причинам электропроводку делали после шпатлевания, заделываем места, где «лежат» провода. Важно не забыть про грунтование стен: грунтовка улучшает сцепление отделочных материалов с поверхностью.

Чистовые работы

Теперь можно приступать к монтажу натяжных потолков, клеить и красить потолочные плинтуса (галтели), лепнину.

Фото: Instagram proffm777

Настал черед укладки плитки на стенах.

Фото: Instagram vitaliaremontk

Кладем напольное покрытие: линолеум, ламинат, керамогранит, плитку, паркет.

Фото: Instagram parketguru

Устанавливаем дверные коробки и вешаем саму дверь. Можно «укутать» ее пленкой, чтобы не запачкать. Также накрываем пленкой пол и переходим к покраске стен либо поклейке обоев.

Ставим наличники на дверях, клеим плинтуса, вешаем светильники, устанавливаем выключатели и розетки.

Косметический ремонт

Для косметического ремонта нужен индивидуальный план, так как в каждой квартире свои нюансы по замене изношенных материалов. Где-то надо лишь переклеить обои, где-то перестелить пол и не трогать стены, а где-то — обновить всю отделку, но без выравнивания поверхностей, замены косяков и проводки.

Фото: Instagram ka_r_at

Наглядно посмотреть последовательность выполнения ремонтных работ можно в видеоинструкции.

www.ivd.ru

Последовательность работ при ремонте квартиры

  Ремонт требует самой тщательной подготовки. Это касается не только выбора строительных материалов, инструментов, определения бюджета, но и разработки четкого плана действий. Соблюдая определенную последовательность ремонта квартиры, вы убережете себя от ненужных трат денег, времени и нервов.

Демонтажные работы, перепланировка

  Демонтажные работы являются этапом, предшествующим основному ремонту квартиры. В состав демонтажных работ входит снятие обоев, старой штукатурки и т.д. Как правило, при проведении ремонта всей квартиры, особенно если она довольно старая, также требуется демонтаж напольного покрытия. Если же квартира относительно новая и пол находится в хорошем состоянии, его можно не трогать. Но в этом случае напольное покрытие необходимо укрыть плотной пленкой для защиты от всевозможных повреждений, которые могут быть нанесены во время проведения ремонта.

  В процессе выполнения демонтажных работ образуется много грязи, поэтому лучше сразу снять все старые покрытия, чтобы впоследствии не разносить грязь по уже отремонтированным комнатам.

  На данном этапе также осуществляется перепланировка, если это предусмотрено проектом: сносятся лишние перегородки, возводятся новые. Здесь следует учитывать, что на эту процедуру, как правило, требуется специальное разрешение.

Замена окон

  В состав демонтажных работа можно также включить снятие старых окон и последующую их замену на новые. Данный этап также отличается образованием большого количества строительного мусора, именно поэтому замена окон проводится параллельно с демонтажем. Но есть и другие причины, объясняющие такую последовательность ремонта квартиры:

         ·      Для предотвращения сквозняков, из-за которых могут отойти свежепоклеенные обои, сведя тем самым на нет ваш труд;

         ·      При демонтаже старых окон повреждается часть стен вокруг них, соответственно повреждается отделка.

    После того, как новые окна будут установлены, не спешите убирать с оконных рам защитную пленку – она поможет избежать повреждения поверхности. Также следует покрыть пленкой стеклопакеты.

   При замене окон замеры доверьте специалистам – от того, насколько правильно была выполнена данная процедура, зависит насколько тепло и комфортно будет в вашей квартире. Если рама будет иметь размер меньший или больший требуемого, придется заказывать новые окна.

Электропроводка

   После того как с пола и стен будет снято старое покрытие, наступает следующий этап ремонта – работа с электропроводкой. Необходимо придерживаться такой последовательности потому, что для прокладки кабеля нужно штробить стены (или пол, если вы решили проложить кабель по полу).

   Специалисты рекомендуют использовать для прокладки проводов специальные трубы, которые могут быть выполнены из металла или пластика. Они защитят кабель от повреждений, если впоследствии потребуется сверлить стены. Преимущество использования таких труб заключается также в том, что при необходимости их можно вытащить без штробления стен. Не стоит одновременно выполнять прокладывание кабеля и оштукатуривание стен – не исключено, что вы забудете проложить один из кабелей.

   Перед тем, как приступить к электромонтажным работам, следует в первую очередь определиться с местами размещения розеток и выключателей, в каждой комнате их число будет разным. есь важно учитывать, какое количество бытовой техники вы будете использовать. Например, в прихожей обычно достаточно одной розетки, в кухне необходимо предусмотреть минимум две-три розетки (для холодильника, электроплиты, телевизора), но чаще всего кухню оборудуют двумя розетками и дополнительным блоком для мелкой бытовой техники типа микроволновой печи, тостера, электрического чайника и т.п. Что касается выключателей, то их, как правило, не бывает больше одного на комнату.

Санузел и кухня

   Одновременно с прокладкой кабеля или после этого можно выполнять сантехнические работы. Этот этап также отличается образованием большого количества строительного мусора. Здесь в первую очередь нужно предусмотреть, где будет размещаться сантехническое оборудование – унитаз, раковина, ванна. Прежде чем монтировать оборудование и аксессуары, необходимо выровнять стены и пол, уложить кафель.

   Затем можно приступать к разводке труб, сварке, штроблению стен и прочим необходимым работам. Только после этого в ванной и кухне выполняются электромонтажные работы.

  Если во время ремонта ванной требуется выполнить сварочные работы, сначала нужно осуществить их, а уже потом приступать к укладке кафельной плитки. Если нарушить эту последовательность, можно очень легко прожечь кафель, тем самым испортив его.

Отделка потолка

  Отделка потолка должна совершаться до того, как вы приступите к черновой отделке стен, что объясняется достаточно просто: при побелке или покраске потолка стены могут испачкаться. На потолке могут быть трещины, для заделки которых нужно использовать цементный раствор. Если на поверхности имеются стыки бетонных плит, их лучше проклеить. Потолок, который до ремонта был покрыт эмалевой краской, необходимо полностью прошпаклевать. Если же для отделки использовалась водоэмульсионная краска, достаточно только зашпаклевать трещины. В обоих случаях ошкуривание поверхности является обязательной процедурой, после  которой можно наносить выбранное вами финишное покрытие. Потолок можно просто побелить или покрасить его. Существуют и другие способы отделки, например, монтаж натяжного потолка, однако его стоимость весьма высока.

Отделка стен

   Малярные работы предваряют этап устройства пола. Такая последовательность ремонта квартиры связана с тем, что во время оштукатуривания напольное покрытие будет сильно пачкаться. Основная масса работ выполняется именно на данном этапе – в состав малярных работ входит выравнивание стен, оштукатуривание и прочие процедуры.

  Здесь необходимо учитывать некоторые нюансы:

·         Оштукатуривать стены необходимо от потолка к полу;

·         Если на стенах имеются трещины, их необходимо «расшить»: снять осыпающуюся штукатурку, смочить водой место, где находится трещина и закрыть ее с помощью специального раствора. Затем необходимо затереть, прогрунтовать и отшлифовать обработанное место;

·         Чтобы выровнять стены, нужно наложить несколько слоев штукатурки, при этом каждый новый слой необходимо наносить только после того, как высохнет предыдущий, а это занимает немало времени. Однако результат, который вы получите за свое терпение, стоит того: финишное покрытие впоследствии держится гораздо лучше, а помещение благодаря идеально ровным стенам выглядит очень эффектно.

Устройство пола

  Уже после этого можно приступать к работе с полом – теперь на него не попадет штукатурка или краска. В первую очередь необходимо выполнить стяжку пола – это подготовительный этап, в процессе которого на основание наносится выравнивающий раствор. И здесь вы можете выбрать один из двух вариантов – обычный цементно-песчаный раствор или самовыравнивающийся наливной пол. И у того и у другого вариантов есть достоинства и недостатки.

  Главное преимущество обычной смеси – это невысокая стоимость. Недостатков же в данном случае больше. Во-первых, с таким раствором сложно работать; во-вторых, срок полного высыхания составляет порядка 40 дней. Что касается наливной самовыравнивающейся стяжки, то единственным недостатком будет, пожалуй, высокая стоимость. Работать же с ней гораздо проще, и высыхает такая смесь за пару недель.

Установка дверей

  Теперь, когда вы выровняли стены и полы, можно приступать к монтажу дверей – выполнить эту работу получится ровно и точно. Поскольку ремонт на данном этапе еще не окончен, дверные полотна лучше снять и укрыть пленкой, чтобы защитить их от возможных загрязнений и повреждений.

Финишная отделка

  Наступает заключительный этап ремонта квартиры – финишная отделка, предполагающая поклейку обоев. Прежде чем приступить к работе, обязательно нужно снять крышки выключателей и розеток, отключив при этом электричество. Это поможет сделать отверстия более ровными. Если на поверхности стен имеются следы побелки, их нужно удалить, в противном случае обои могут легко отклеиться.

  Если вместо обоев вы хотите покрыть стену краской, необходимо учесть следующие моменты. На поверхности стены не должно быть пыли и грязи, высолов, пятен и прочих дефектов. При наличии таковых следует их устранить. В случае, если обработанная штукатуркой стена имеет шероховатую поверхность, ее необходимо ошкурить, чтобы после финишной отделки на стене не осталось никаких дефектов.

Монтаж плинтусов

   Плинтуса необходимо прибивать только после финишной отделки, чтобы скрыть неровные края обоев и отверстия между полом и стеной. Под плинтусами также можно спрятать кабель для телефона или интернета. Чтобы скрыть швы, старайтесь состыковывать плинтуса в местах, где будет стоять мебель.

   Если на более раннем этапе стена была выровнена плохо, между плинтусом и стеной могут образоваться щели. Попытаться выровнять поверхность в этом случае уже не получится, но проблему все же можно решить. Для этого вам потребуется акриловый герметик, которым заполняется пустое пространство. После того, как герметик полностью высохнет, его можно окрасить в цвет плинтуса.

  В зависимости от материала изготовления плинтуса делятся на несколько видов:

         ·    Деревянные. Это традиционный вариант, который лучше всего подходит, если в качестве напольного покрытия используется ламинат и паркет. Если такой плинтус не защищен лаком или краской, его можно устанавливать только в сухом помещении. Основное преимущество деревянного плинтуса – экологическая безопасность и долговечность;

         ·    Пластиковые. Удобство их использования заключается в том, что такие плинтуса не требуют покраски, при этом имеют довольно привлекательный внешний вид. Они стойко переносят повышенную влажность и температуру. В то же время не следует устанавливать пластиковый плинтус в комнатах, где вы проводите много времени, так как он выделяет вредные вещества;

         ·    Металлические. Такие плинтуса применяются при отделке кухонь, ванных комнат. Их преимущества – долговечность, прочность, стойкость к различным негативным воздействиям. За такой плинтус придется выложить немалую сумму;

         ·    Гибкие. Изготавливаются такие плинтусы из полиэтилена, основное их преимущество заключается в том, что им можно придать любую форму. Для фиксации гибкого плинтуса используют жидкие гвозди. Данные изделия можно устанавливать в ванной комнате или кухне, так как они не боятся высокой влажности, температуры и бытовой химии.

Последние штрихи

  Когда ремонт квартиры окончен – на стенах красуются новые обои, над головой чистый, ровный, белоснежный потолок – остается сделать завершающие штрихи, которые придадут вашему жилищу уютную атмосферу. На стены можно повесить картины, прибить полочки, расставить декоративные предметы и т.д. 

www.megastroika.biz

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности. Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Последовательность работ при ремонте квартирыПеред началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры
  • Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
  • Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
  • Перерыв в работе лучше делать именно между этапами
  1. Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге:
    • Косметический вариант или капитальный
    • С какими уровнями комфорта:
      • непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
      • повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
  2. Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой. Тут может быть несколько вариантов:
    • Обращаемся к профессиональному дизайнеру
    • Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
    • Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
    • Производим расчеты рабочих поверхностей
  3. Составляем подробный список всего, что нужно купить: В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.

    Экономить на инструментах нельзя:

    Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
  4. Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
  5. Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

  1. Демонтаж и монтаж стен и перегородок Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
    • увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
    • сделать совместный санузел
    • выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.

    Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах

  2. Штробление стен и подводка коммуникаций:
    • В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
    • Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
    • На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета. Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
    • Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
    • Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
      • местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
      • будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
      • выбранный вами тип унитаза окончательный (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)

      Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки. При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется.

      Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка

    • Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная. Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.

      И только теперь приступаем к штукатурке

  3. Штукатурные работы Нанесение штукатурки на стены
    • Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков Штукатурку можно заменить гипсокартоном
    • Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
    • Выравнивание дверных и оконных откосов
  4. Подключение труб центрального отопления к батарее
  5. Грунтовка труб
  6. Внутренние столярные работы
    • Изготовление встроенных шкафов и полочек
    • Грунтовка
    • Установка дверных межкомнатных коробок
  7. Работы в ванной и туалете
    • Гидроизоляция и стяжка пола
    • Облицовка пола и стен
    • Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
  8. Стяжка полов в остальных помещениях
    • Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
    • Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа
Чистовые отделочные работы
  1. Финишная обработка внутренних поверхностей: Шпаклевка потолка, стен и откосов

    Шпаклевка наносится перед окраской поверхности

  2. Нанесение потолочных и настенных покрытий в квартире: натяжные потолки, вагонка, обои, окраска и т.д.

    Финишная обрезка натяжного потолка

  3. Покрасочные работы: Окрашивание труб и батарей, шкафов и полок
  4. Нанесение покрытий для пола Используем паркет, плитку, ламинат, линолеум, пробку и т.д.

    В последнюю очередь настилается пол в коридоре

remontdizajn.ru

Вступление

Понятие ремонт квартиры настолько ёмкое и разнообразное, что говорить о едином наборе строительных и отделочных работ, принятом для всех типов ремонта квартиры, не приходится. Самый трудоемкий набор ремонтных работ, получается для ремонта новостройки без отделки и капитального ремонта квартиры. Более простой набор работ, получится при косметическом или сезонном ремонтах. Однако, независимо от типа ремонта, принято соблюдать определенную последовательность ремонта квартиры, чтобы одни работы не повредили ранее выполненные.

Какова последовательность ремонта квартиры

Достаточно точно можно выделить следующую последовательность ремонт квартир. Она логична и понятна, даже не искушенному обывателю.

  • Демонтажные работы;
  • Работы по строительству;
  • Работы, связанные с прокладкой и/или заменой инженерных коммуникаций;
  • Малярные работы;
  • Отделочные работы;
  • Установка стационарных приборов и установочных изделий.

Демонтажные работы

Всем понятно, что демонтажные работы, которые неизбежно сопровождают любой тип ремонта, самый грязный и самый шумный этап ремонта. Даже если не сносить в квартире перегородки или сантехнические кабины, то уж точно придется, снимать обои, размывать потолки, убирать старое покрытие пола, менять окна в квартире. Наиболее объемны демонтажные работы при капитальном ремонте квартиры с перепланировкой. В демонтажных работах, можно выделить четыре больших части.

  • Демонтажные работы в ванной комнате;
  • Демонтажные работы при замене окон в квартире;
  • Демонтаж старого полового покрытия;
  • Снятие старой отделки стен, потолков, демонтаж электрики.

Такое деление несколько условно и связано с количеством мусора, который придется вывозить. В современной действительности заказ вывоза мусора не проблема, но разумно снять с себя эту проблему и переложить её на нанятую строительную организацию или бригаду.

Строительные работы

К строительным работам при ремонте квартиры относим устройство новых перегородок, установку новых окон, монтаж конструкций из гипсокартона, устройство стяжки и наливного пола. Работы тоже не чистые, но не такие грязные, как демонтаж.

Прокладка и/или замена инженерных коммуникаций

Под заменой инженерных коммуникаций понимаем:

  • Прокладку новой электропроводки в квартире;
  • Монтаж нового водопровода;
  • Перенос батарей отопления;
  • Установка счетчиков для учета воды, вместе с устройством нового водопроводного ввода в квартиру (установка фильтров воды, новых запорных вентилей, установку коллекторов водопровода при коллекторной разводке).

Современный ремонт квартиры отличается скрытием всех инженерных коммуникаций, чаще в стенах. Для этих целей, в стенах приходится делать специальные борозды, так называемые штробы. Разумно, устройство штроб отнести на этап демонтажных работ.

Малярные работы

Не скажу, что малярные работы очень чистые. Штукатурка стен и потолков, шпаклевочные работы связаны с работой со строительными смесями и растворами, а также с процессами ошкуривания. А это пыль и строительная грязь, к которой нужно быть готовым.

Отделочные работы

Самый приятный этап ремонта квартиры. На этом этапе, все предыдущие этапы, которые можно назвать подготовительные, переходят в визуально осязаемый вид, а проще говоря, мы видим результаты ремонта.

Установка сантехнических приборов, розеток и выключателей

После отделочных работ остается расставить розетки, выключатели, сантехнические приборы, стационарные бытовые приборы на кухне.

Партнер проекта из Кривого Рога ДомРемонт.

www.otdelochnik24.ru

Этапы ремонта квартиры в новостройке и в старом доме

Ремонт в новостройке и капитальный ремонт вторичного жилья выглядят практически одинаково. Однако есть и небольшое отличие – во вторичной квартире придется сносить устаревшие перегородки и снимать старенькие отделочные материалы, что немного увеличит трудозатраты или денежные вложения.

Планирование и понимание очередности проведения тех или иных работ просто необходимо для того, чтобы:

  • сразу сделать ремонт качественно, а не переделывать выполненное на каком-либо этапе;
  • закупать материалы по оптимальным ценам и в нужном количестве, а не больше или меньше.

Ремонт в новостройке «с нуля»

Наиболее трудоемкий – по понятным причинам — ремонт «с нуля». Он включает в себя все работы, в результате которых бетонная коробка без стен превратится в пригодную для проживания, симпатичную квартиру.

Пожалуй, самый важный этап – это подготовительный. Перед началом любых работ необходимо осуществить обмер помещения и создать дизайн-проект или план готовой квартиры. Помимо межкомнатных перегородок он включает в себя схему монтажа электрической разводки, системы вентиляции и водоснабжения. В дизайн-проекте или на плане отмечается и расположение мебели и техники.

Целесообразно на этом этапе просмотреть цены на строительные и отделочные материалы,  мебель, сантехнику и бытовую технику и даже выбрать что-то конкретное. Это сэкономит время, силы и нервы в дальнейшем.

Стадии чернового ремонта

После проведения подготовительной работы начинается непосредственно черновой ремонт, состоящий из нескольких этапов.

  1. Сначала устанавливаются межкомнатные перегородки. При необходимости производят демонтаж старых перегородок, возведение проемов в несущих стенах. Наиболее распространенными материалами для ненесущих перегородок являются гипсокартон, кирпич, газобетонные блоки. У каждого из приведенных материалов есть свои достоинства и недостатки. При возведении учитываются не столько предпочтения собственника жилья, сколько характеристики будущих стен и помещений, соответствие нормам безопасности.
  2. Затем выполняют электротехнические работы: штробление стен и прокладку электрических проводов, при необходимости – интернет-кабеля и антенного кабеля, установку электрощитка. Расположение мебели на плане здесь играет важную роль, поскольку от того, где будет стоять холодильник, стиральная машина или электрическая плита, какие и сколько электрических приборов планируется подключать, какие осветительные приборы использовать, зависит схема разводки кабелей и их характеристики.
  3. Далее осуществляют монтаж отопления, если это предусмотрено проектом.
  4. На следующем этапе делают разводку труб горячего и холодного водоснабжения, подключение канализации.
  5. Если предполагается замена окон, то производят демонтаж старых и монтаж новых окон.
  6. После этого выполняют стяжку пола – то есть создание твердой и ровной основы для будущего напольного покрытия.
  7. Параллельно может идти монтаж тепло- и звукоизоляции, если эти работы есть в плане.
  8. После выполнения этих работ стены и потолок необходимо выровнять. Если предполагается установка натяжных потолков, выравнивание потолка обычно не делают.
  9. Если проект предполагает наличие теплого пола, то на данном этапе идет монтаж системы.
  10. Затем проводят электромонтажные работы по установке подрозетников и внутренних розеток и выключателей.
Стадии чистовой отделки

На этом черновые работы в квартире заканчиваются, начинается чистовая отделка помещения:

  1. Стены и потолки штукатурят или устанавливают натяжные потолки.
  2. Производят шпаклевку, укладку плитки на пол и стены, монтаж постоянной сантехники.
  3. Осуществляют монтаж подоконников и откосов.
  4. Устанавливают межкомнатные двери.
  5. Окрашивают потолки.
  6. Оклеивают обоями стены.
  7. Застилают пол напольным покрытием, крепят плинтусы.
  8. Производят монтаж наружной части розеток и выключателей, подвешивают люстры и бра.
  9. Собирают и устанавливают кухонную мебель, подключают бытовую технику.
  10. Осуществляют монтаж оконных карнизов.
  11. Устанавливают терморегуляторы теплого пола.

Этапы ремонта в старой квартире

Важно хорошо подумать, какой именно ремонт вам хотелось бы осуществить. Может быть, требуется только косметический ремонт, или же хочется полностью обновить помещения и поменять интерьер. Но в любом случае, прежде чем приступать к воплощению, возможно, стоит обратиться к специалистам, например, дизайнеру. Исходя из поставленных задач, планируется очередность проведения ремонтных работ.

Черновые работы
  • Тщательный демонтаж старых материалов и их вывоз в специально отведенное для этого место;
  • Возможно замена окон;
  • Монтаж и возведение новых перегородок;
  • Цементная стяжка пола и стен, и последующее их выравнивание;
  • Монтаж и разведение электропроводки, подключение розеток;
  • Выравнивания стен с последующими штукатурными работами;
  • Работа с сантехникой, с системой кондиционирования.
Основные фазы ремонта

На этом этапе уже можно судить о том, каким по качеству получится будущая отделка и оформленный интерьер помещения. Поэтому очень важно, чтобы все специалисты, отвечающие за проведение работы, были профессионалами своего дела. Ведь даже очень мелкие ошибки способны испортить не только настроение, но и общее впечатление при уже оформленном интерьере квартиры.

К этому этапу можно отнести:

  • Плиточные работы и окончательная установка сантехники, ее подключение;
  • Подключение распределительной коробки электропитания.

instroymatrem.ru

remontkvartiri.me


Смотрите также